大连小产权房哪里便宜，适合刚需和学区型购房者-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

金九银十不冷淡小窑湾连推三宗70年土地

今日，挂牌的三宗小窑湾70年宅地，用地面积分别为9168平方米、19453平方米、24585平方米，竞买保证金分别为6328万元、11435万元、20659万元。三宗地块用地使用性质均为居住用地。

其实，小窑湾不缺70年地块，比如龙湖金湾、维特奥都是70年用地，不过由于这里50年宗地较多，所以70年宅地更显得稀缺。从目前小窑湾在售70年项目不难发现，位置和品牌实力都不逊色。最新挂牌的三宗70年宗地，或许也会迎来品牌房企的关注。

区域楼市呈现“火爆”小窑湾区域适合出手吗？

那么问题来了，小窑湾究竟适不适合出手？适合什么样的客群？

笔者以为，小窑湾区域在近一年的变化可以用“飞快”来形容，但是当笔者亲身走进该区域时不难发现，这里确实适合刚需自住型购房者和刚改学区型购房者，笔者并不建议去投资。

解析一：为什么说适合刚需自住型购房者？其实很简单，如果是在金石滩、保税区、双D港等周边区域工作的刚需，想给自己买一个价格低廉，性价比较高，还有可能是品牌房企的“家”，选择小窑湾或者金石滩都是可以的。首先排除了工作距离的问题，其次符合低首付的预算，再就是部分品牌房企的品质和物业是可以得到保障的。

解析二：那刚改学区型购房者为何适合选择这里呢？小窑湾区域最大的亮点无疑就是金牌教育园区，这个概念一出便吸引了太多准家长们的关注。不论是从幼儿园、小学、初中，甚至高中都为大家准备好了，完全可以满足预算不多，但还希望能给孩子一个良好的教育环境。那么，为了金牌教育园区而来，选择小窑湾定居的购房者也是可以的。