在深圳买小产权房的坏处 深圳人才房的陷阱

确确实实，深圳云在用心的做事。比如说推出相当于市场价格6折的可售人才房，以及不少高档次的租赁人才房，本意都是增加人才吸引力。这一点是要肯定的。

但是，由于房地产的基础性和根源性，房地产政策的影响有时候会出人意料。比如说，现在深圳实施了全国最为严苛，甚至是全球最严苛的房地产限制政策，事实上会影响所有领域。包括人才房。

如果房地产的保值属性没有了，也不能逾期购房以后能够随着经济而增值了。那么这只能用政策打掉期望值的做法。就会起到极大的副作用。因为房地产本来就是剩余的归处，把这个归处都打掉了，后果就严重了。

因为归处必须要有保值功能，即使你现在用67折的房价去卖人才房，但越是人才，他越有进行保值增值安排的必然性。现在的人才房未来如何退出如何补偿土地金都不知道，未来的变数太大，所以放弃选择人才房的人非常多。

也就是说。房价每年有所上涨，这本来就是城市发展的表现，也是执政业绩的表现。但是现在把房价当成了敌人了。那就把房价给打掉。这个后果是非常严重的。

房价打掉以后。城市就失去了剩余的归处，那么深圳的剩余就会外流。这就会失去吸引力了。有什么人才愿意到一个不能承载胜于归处的城市呢？有什么人才不需要进行资产的保值和增值呢？连这个要求都没有的还是人才吗？

作为价值的源头和信用的本位，如果深圳执意要把房地产做成消费以及贬值载体，那么迎接人们人的就将是这个城市吸引力和竞争实力逐渐下降。

事实上深圳从一开始就是高地价高房价的城市。正因为如此才释放出了价值，才有了现在的一切和高科技。如果不充分释放房地产的价值，深圳至今还只能是一个小县城。

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