深圳租赁小产权房申请学位(深圳多区延长租赁凭证办理时间)

幼升小君根据2022年各区招生政策和2023年入学提醒的租赁办理情况,整理了2023年深圳10区的租房凭证办理时间,其中多区租赁凭证办理时间有延迟,比如:

光明区非深户办理时间由2022年4月30日推迟至2022年8月31日;罗湖区办理时间由2022年4月30日年推迟至2022年6月30日;福田区办理时间由2022年4月30日年推迟至2022年6月30日;宝安区办理时间由2022年4月30日年推迟至2022年8月31日。

具体情况快来往下看吧。

﹡说明:本文租赁截止时间是基于22、23年入学提醒政策整理而出。因为深圳在租赁这方面的政策要求比较稳定,所以对23年家长的参考价值很大!

什么是租赁凭证

01

租赁凭证红本

官方称为房屋租赁凭证,因为封面是红色,所以又叫红本。

在深圳,除龙华、光明两区,剩下的区,租商品房必须要办租赁凭证。租赁凭证是租房家庭申请学位必不可少的住房材料之一。大概长这样:

??家长们需要注意“初始发证日期”就是教育局发布的租赁凭证办理截止日期,不是家长去办的当天日期。家长们要注意合理安排好时间,影响孩子入学!

02

办理租赁凭证所需材料

可以按照以下表格清单准备,具体详细的材料介绍可以在公众号回复“租赁”获取。

03

租赁凭证办理入口

线下办理:

在各区的房屋租赁管理所,或者房屋所在的街道行政服务大厅都有窗口办理。一般1个工作日就可办结。

线上办理:

从2020年11月13日开始,租赁凭证可以通过深圳智慧租房选择“网签备案”进行在线办理。

2023年各区租赁凭证办理截止时间

23年要升学的家长如果还不知道租赁凭证的办理时间,可以参考下面这张表格,记得保存哦~

福田区

办理时间:2022年6月30日(含当日)前

受疫情影响,2023年入学的,租户办理办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准)延长至2022年6月30日(含当日)前,且租赁期限至2023年9月30日(含当日)之后。

宝安区

办理时间:2022年8月31日(含当日)前

受疫情影响,2023年入学的,租户办理办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准)延长至2022年8月31日(含当日)前。租赁期限的终止时间,必须是入学当年的12月31日(含当日)之后。

坪山区

办理时间:2022年4月30日(含当日)前

2023年申请学位的,租房材料备案、人口居住信息登记时间恢复为2022年4月30日(含当日)之后。

南山区

办理时间:2022年4月30日(含当日)前

23年使用租赁凭证申请学位的,租赁凭证须在2022年4月30日(含)前办理「*解读:往年都会单独提到非深户提前一年办理,但是今年没有提到非深户,所以无论是深户还是非深户最好提前一年租房办理」,并做好居住信息登记。

★租赁凭证签订日期(签发日期)与起租日期不相符时,以签订日期(签发日期)为准。

大鹏新区

办理时间:非深户:2022年4月1日前、深户:2023年4月1日前

2023年申请“小一”或“初一”学位的非深户适龄儿童、少年,提供房屋租赁凭证需提交恢复为2022年4月1日前登记。

深圳户籍租房家庭暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定,但租期至少应包含申请学位当年的4月1日至9月30日。也就是2023年入学的家长需要在2023年4月1日之前登记。

盐田区

办理时间:非深户:2022年4月15日前、深户:2023年4月1日前

非深户籍2023年及以后年份入学的,《房屋租赁凭证》的发证日期须在申请学位2022年4月15日之前,租期最短包括学位申请2022年4月15日至2023年8月31日。

深圳户籍2023年入学的,《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月1日前,租期最短包含2023年4月1日至2023年8月31日。

龙岗区

办理时间:2022年8月31日前

租住在有产权住宅类房屋(商品房)的家庭,适龄儿童、少年的监护人应提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证》,租赁期限应至少包含2022年8月31日至2023年9月30日,且备案时间须在2022年8月31日(含当日)前「解读:深户也要提前1年了」。

龙华区

办理时间:2022年8月31日(含当日)前

2023年入学的,龙华区住宅类《房屋租赁凭证》,须入学前一年的8月31日前办理。租赁凭证截止有效期,必须是入学当年的12月31日之后。

光明区

办理时间:非深户:2022年8月31日(含当日)前

非深户籍适龄儿童:《深圳市房屋租赁凭证(住宅)》(红本)有效截止备案日期由“2022年4月30日”推迟至“2022年8月31日”(含当日)。租赁期限的终止时间,仍为入学当年的9月30日(含当日)之后。

罗湖区

办理时间:2022年6月30日(含当日)前

受疫情影响,2023年入学的,租住合法产权住宅的《房屋租赁凭证》(红本)须提供初始发证的日期延长至2022年6月30日前(含当日)。

租赁凭证问答

往年很多家长问:错过办理时间有什么影响?错过该怎么办?针对这类问题幼升小君整理出来相关答案,家长们一定要仔细阅读哦~

Q:错过租赁办理时间会有什么影响?

A:幼升小君今天根据10区升学政策,顺便也致电各区教育局进行了确认,家长们可以进行参考:

◎光明区:错过办理时间,民办和公办都不能上,虽然能提交材料报名,但是系统会审核不过。

◎盐田区:错过办理时间上不了公办(盐田没有民办小学),虽然能提交材料报名,但是系统会审核不过。

◎罗湖区:错过办理时间上不了公办,同时报不了名。

◎大鹏新区:错过办理时间,民办和公办都不能上。

◎南山区、龙岗区:错过办理时间,上不了公办。

其他区的基本上也是上不了公办,其他具体情况有了解的家长可以及时分享告知。总之,家长想让孩子上公办学校,就一定要注意租赁办理时间,提前去准备。

Q

错过了租赁凭证办理时间怎么补救?

A:主要针对非深户的情况:

(1)尽快把孩子户口转成深户(光明区、盐田区、大鹏新区的深户不执行租房材料1年以上规定)。

(2)买房,因为房产证也是住房材料之一,有房产证自然不需要租赁凭证了,但要属于是住宅属性,不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途;

需要注意的是,以下各区对房子的入伙时间也有要求:

罗湖区规定在入学当年4月30日前入伙;

南山区规定必须在入学当年8月31日入伙;

盐田区购房手续必须在入学当年4月1日前完成;

光明区、坪山区要求要有正式入伙通知书。

(3)去其他还可以办理租赁凭证的区租房并及时办理。

(4)上民办学校,幼升小君通过致电教育局,了解到南山区、罗湖区、龙岗区可以选择报读民办学校,光明区、盐田区、大鹏新区则是报不了民办学校,其他区情况不明,有了解的家长可以及时分享告知。

(5)回老家或其他地方上。

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