60平以下小产权房(贾汪又一批经济适用房可上市交易)

2023年4月21日，徐州贾汪发布“贾汪区已购经济适用住房取得完全产权或上市交易的公告”，意味着五年前购买的经济适用房可以上市交易了。

经济适用房一般都是面向低收入困难家庭购房而专门建设的，条件苛刻，审批严格，只有那些居住条件恶劣，无力购买商品房的家庭才有资格申请，而且还要经过层层审批，社区，街道，区级等各部门签字盖章，公示过后进入等候期，一套房子申请下来不是一年两年的事情（特殊情况除外），轮候到位后才能拿到钥匙入住。

由于其价格低（比同地段商品房便宜三分之一至二分之一），数量较少（政府投资建设），位置较好（紧邻城区）而申请者居多，对某些人来说，能拥有一套经济适用房改善住房条件也是很好的事情了。

为让经济适用房真正用来安置住房困难人群，为防止某些人倒卖经济适用房牟利，经济适用房购买细则中明确写明经过审核的购房人仅拥有部分产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由住房保障实施机构按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

虽有不少人钻过空子，但对大多数购房困难家庭来说，经济适用房改善了居住条件，有了遮风避雨的去处，的确是惠民利民之策。

贾汪经济适用房最小面积60平方左右，最大面积不超过90平方（数量极少），家有多人的居住肯定没有问题，随着生活条件及收入的提升，随着孩子结婚生儿育女，部分家庭也就有了再次改善居住条件的愿望。

按照贾汪经济适用房细则，当初购房时就是有限产权，必须满五年才能上市交易（徐州市区要十年才能交易），而今五年期已到，那些想改善住房的可以经过审批卖房了，对他们来说，房子可以变现，可以考虑买大房子去了。

转让经济适用住房的，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的20%比例向政府交纳土地收益等相关价款。购房人也可以按照规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后上市转让。

规则写的很清楚，当时就签字认可了，卖房的钱要拿出一部分来，这是很正常的事情，无可厚非，合理合法。

贾汪区康馨园经济适用住房1#、2#、3#、4#。永业经适房1#、2#、25#和28#楼部分经济适用业主想卖房的可以去贾汪区住建局住房保障和征收管理服务中心提出申请了。准备好材料，静等审批就可以了。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/zhuangxiuzhishi/111895.html