南通小产权房出售多吗？开发区实力“抢戏” 春风南岸力夺双冠-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，5月中上旬（5.11-5.17）南通市区商品房共计成交968套。5月第3周，南通二手房挂牌均价为16119元/㎡，环比上期上涨了0.65%。

【商品房】新房市场总备案968套

5月的中上旬，通城的楼市进入过渡期，总备案量不足千套。据诸葛找房数据中心统计显示，5.11-5.17市区商品房备案成交量共计968套；备案成交面积116741.16㎡。其中住宅类备案成交904套，备案成交面积112271.17㎡；办公类房源备案成交11套，备案成交面积992.53㎡；商业类房源备案成交33套，成交面积2872.76㎡。

从整体的数据上来看，显而易见，开发区还是占据销售的主力军，住宅总备案套数高达904套，占据总住宅备案套数的近9成。且从往期的数据来看，开发区一直成为住宅热销区域，也不是没有理由的，一则是开发区的住宅价格的优势，虽说开发区的住宅也随着近几年楼市的大趋势在涨价但却是整体走势较为平稳，并没有涨到让人一下子无法接受，二则是开发区住宅的供货速度相比较其他两区更加快，这两大点更是满足了区域的供需平衡。

据诸葛找房数据研究中心统计，五月中旬（5.11-5.17）市区有2盘领销许。位于开发区的春风南岸东园项目于5月15日领了销许，其次崇川星光域的商办也于5月17日领了销许。

土地出让情况：

上周，虽然市区成交量平平淡淡，但土拍市场却开始慢慢活跃起来，然而，土地稀缺的市区各板块依旧是集体缺席，出让的均为县区板块地块，其中启东4宗，海安、海门、如皋各1宗，其中，在5月15日如皋、启东两地块纷纷亮相，历经45轮和120轮报价之后双双成功出让，启东1904地块溢价率近73%。从近月的土拍市场看来，县区的发展实力着实不可小觑。

商品住宅成交情况：

从区域住宅成交来看，开发区依旧遥遥领先，共计成交800套，成交面积为98347.39㎡；其次，港闸区住宅备案成交总计62套，崇川区42套。

从具体的楼盘成交来看，此次位于榜首的是位于开发区的春风南岸城项目，该项目以备案275套，成交面积35403.98㎡的成绩，无论是备案套数还是面积均位居榜首，项目在上周也陆续有两次加推，“区域加推王”并非浪得虚名。其次是位于开发区的万科翡翠公园项目，以备案129套的成绩位居榜二；最后说到位于开发区的海上传奇项目以备案成交120套的成绩位居第三。

从整个表来看，开发区有8个项目上榜，崇川区和港闸区各1盘。足以见得开发区的住宅销量一如既往之好，扛起了市区住宅销量大旗！接下来市区也会有新盘迭出，其他两区是否能够迎头赶上？笔者与您一起静候！

商办类房源成交情况：

商办类房源的销售情况一如往日的平静。其中，港闸区的南通华润中心项目以18套的成交套数蝉联商业类榜首；崇川区的精英汇以13套的成交套数位居办公类的榜首。另外，从区域分布来看，商业类成交榜中，开发区有3个项目上榜，港闸区2盘，崇川区落榜；办公类成交榜中，开发区有4个项目上榜，崇川区和港闸区平分秋色各3盘。

【二手房】二手房市场小幅上涨

二手房市场继前一周微跌后，在上周迎来了小幅的上涨。据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年5月20日，南通市二手房挂牌均价为16119元/㎡，环比上期上涨了0.65%。

诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，崇川区依然是挂牌均价最高的区域，为19256元/㎡；海安均价最低，为9023元/㎡。在涨降价方面，启东的挂牌价涨幅最高达2.02%。

本周重点政策及行业动态

（1）央行：4月债券市场发行3.6万亿托管余额逾90万亿

5月17日，央行公布2019年4月份金融市场运行情况。4月份，债券市场共发行各类债券3.6万亿元。其中，国债发行4658.9亿元，地方政府债券发行2266.8亿元，金融债券发行7842.9亿元，公司信用类债券发行9671.7亿元，资产支持证券发行1086.1亿元，同业存单发行1.1万亿元。

截至4月末，债券市场托管余额为90.1万亿元。其中，国债托管余额为14.6万亿元，地方政府债券托管余额为19.4万亿元，金融债券托管余额为21.7万亿元，公司信用类债券托管余额为19.6万亿元，资产支持证券托管余额为3.0万亿元，同业存单托管余额为9.9万亿元。

（2）住建部：新增公租房供给需求可在商品房项目配建比例

5月17日，据住建部官网发布，住建部、发改委、财政部以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》，以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。

《意见》要求，加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系，多渠道满足住房困难群众的基本住房需要；进一步规范发展公租房，努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保，城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障，促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难。

（3）住建部：新增公租房供给需求可在商品房项目配建比例

5月9日，住房和城乡建设部在陕西省宝鸡市召开全国公租房工作座谈会，围绕加强公租房建设和管理交流经验、分析形势、研究问题，并对下一步工作进行动员和部署。

会议指出，经过多年发展，我国住房保障工作取得了历史性成就，在改善困难群众居住条件、促进以人为核心的新型城镇化、提升城市综合承载力、支持经济增长等方面发挥了重要作用。

（4）统计局：4月一线城市房价环比涨0.6%涨幅扩大0.4个百分点

5月16日，国家统计局发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

观点地产新媒体查阅数据获悉，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。