loft 是小产权房吗 只因它存在4个缺陷，真的不建议购买

估计很多朋友都有考虑过购买loft公寓。

Loft公寓一般都是4.5~5米的挑高，可以分为上下两层，而且在买房子的时候，一般就只计算1楼的面积，上面的半层相当于是赠送的面积，加上loft的单价也会低一些，所以大家都会觉得loft公寓特别的划算。

不过作为过来人，我想要提醒大家的是，loft并不适合常住，如果是短期租房生活的话，那么可以考虑租住loft。

如果是打算买房长住的话，这种公寓就不合适了，只因它存在着以下这4个缺陷，真的不建议大家购买！

①生活成本比较高

Loft一般都是商用的模式，这种住宅虽然房价稍微低一些，但如果大家是打算常住的话，那么就必须考虑到以后的生活成本，而相对于普通的居民住宅而言，loft的生活成本会更高一些。

Loft基本都是商水商电，所有的水电费用都是按照商业住宅来收取的，要比普通的居民住宅费用高出2~3倍。

长期生活的话，光是家里的水电费用，就要被别人家高出好几倍，真的不值得。

此外很多loft公寓是不允许安装天然气的，平时做饭的话就只能够用电，所产生的电费很多，而且使用起来也很不方便，但我们又不可能每天点外卖，必须要考虑到以后一家人的一日三餐问题。

虽然说loft的房屋单价也要比普通的住宅稍微低一些，有着一部分的赠送面积，但在入住之后，不管是水电费用还是物业费用，都要比普通的住宅更高，长期生活的话，所需要的成本也更高。

②产权年限比较少

普通的居民住宅产权一般都是在70年左右，但loft公寓的产权都是商业性质的，产权一般就只是在40年到50年左右，相对于普通的居民住宅而言，产权年限会更少一些。

虽然说我们也不知道产权年限到期之后到底会应该怎样操作，但相对于产权有70年的住宅而言，只有40年或者50年的loft公寓确实也会让人觉得有一些不划算。

③居住舒适度比较低

看起来loft公寓要比普通的住宅调高更高一些，但其实这个高度并没有那么的充足，等大家入住之后，就会发现loft的居住舒适度其实是很低的。

Loft只能划分成一层半。

虽然说loft的挑高比较高，但其实并没有那么的充足，一般就只是在4.5~5米之间，如果将其划分成两个楼层的话，那么除去2楼的楼板以及地板的厚度，每一层的高度就只有2.2米左右，会让人觉得很拥挤，家里的采光也有可能会受到一定的影响，会给人一种比较压抑的感觉。

因为loft并没有那么的高，加上面积也并没有那么的大，所以在设计楼梯的时候就只能选择比较窄小陡峭的设计，这样占用的空间虽然会更小一些，但上下楼的时候就会变得很不方便了。

每一个楼梯的尺寸都很小也比较陡峭，所以在走动的时候真的可能会不小心摔下来，特别是在晚上起夜光线比较昏暗的情况下，也存在着一定的危险性。

大多数的loft设计都是1楼是客厅以及厨房、卫生间等公共区域，楼上则是休息的区域，平时想要使用卫生间的话，就只能够跑到楼下，在晚上确实也会有一些不方便，尤其是有老人和小孩的话，就更麻烦了。

④人员嘈杂

Loft本身的性质就是商用的，并不是普通的住宅，整栋楼当中可能有一部分是自主的，还有一部分房子可能是出租给了其他的公司，或者是当做了民宿，经营着不一样的业务，平时来往的人群会比较多，人员比较嘈杂。

平时来来往往的人会特别多，这样估计会让整个环境变得特别嘈杂，会产生一定的噪音，也有可能会带来一定的安全隐患，安保系统可能并没有那么的到位，生活当中也会存在着一些不确定的因素。

写在最后：

Loft虽然房价比较低，也有一部分赠送的面积，但相对来讲并不适合长久居住，舒适度比较差，安全系数比较低。

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