小产权房网中骏天荟，这个项目大家都应该了解吧。
项目早就卖光了，按照计划，将于2023年12月31日交房。但是最近很多业主都在反应，项目在“表演式施工”。
大概意思就是，每天雇几个小工在工地上徘徊，时不时敲敲打打，营造出开工迹象。但实际上，没有材料进出，大批量的专业队伍也早就撤退了。现在工地上都是在作秀。
从厦门规划局查的，天荟的开工约定时间是2021年6月，竣工的约定时间是在2023年6月。
而中骏给出的交房时间是2023年12月。
中骏给自己划定了半年时间，应该是主要用于竣工后的精装修和办理各种手续。
所以，距离天荟交房的时间，满打满算还有1年多。而且，项目整体早已经封顶，外立面也做的差不多了。
那为什么业主要维权呢？
今年以来，关于“中骏破产”、“中骏爆雷”、“中骏资金链断裂”等消息不绝于耳。全国范围内，多个楼盘项目，被爆出工程缓慢，疑似烂尾的消息。
此前，世茂、禹州、阳光城、旭辉、宝龙等闽系民营房企，均已是债台高筑。而中骏也是闽系代表，所以很多人也担心会步后尘。
娴姐看了下中骏的基本面，其实还不错。刚刚赎回了“20中骏03”债，而三笔美债利息也如期偿还了。
也许现金都花在了这些地方，从而影响了各地的工程进度。
厦门这边，中骏近几年只在岛内拿了4幅地：
枋湖的天盈和天宸，已经售罄。部分业主有点忐忑，担心说产权证办不了。
而蔡塘的天荟、云顶的天禧，也几乎售罄了。目前，这2个项目的业主都在催进度，谁也不想烂尾。
尤其是天禧，光地价就是100多亿，项目体量非常大，总共1100多户房源。
中骏是为数不多的，把自身得杠杆、境外债务控制得还不错的名企开发商了。
但厦门另一个项目的开发商，就没那么幸运了。
11月1日，旭辉发布公告称，已暂停支付公司境外融资安排项下所有应付的本金和利息。
这就和恒大、融创一样，等同于宣告旭辉“爆雷”了。
近几年，旭辉在厦门有3个项目，湖里区的五缘湾上、翔安马巷的天樾公馆、以及同安老城区的宝龙旭辉城。
前2个还好，现在大家担心的是宝龙旭辉城。
在今年的7月份左右，宝龙先“爆雷”，连1.3亿人民币的美债及其利息都还不起。
那个时候，就有很多人担心烂尾问题。
之前项目拿出一了批特价房，降价到2万/㎡，估计也是为了缓解现金压力。
而现在，旭辉也顶不住了。宝龙、旭辉接连”出事“，这也让宝龙旭辉城的业主再次担心起来，毕竟项目体量很大，还带了大型商业体。
为了证明工程不受影响，开发商还晒出了项目的施工视频。
而据娴姐得到的朋友反馈，项目确实还在施工中，每天施工的声音和进出的车辆，没什么异常。
按照之前的计划，宝龙旭辉城的部分商业，将于今年的12月16日正式营业。
还剩下1个月多一点时间，看看届时能否如期交付吧。
以上几个大家担心的楼盘，会烂尾吗？
娴姐是觉得，烂尾的概率是比较小的，厦门的楼市虽然低迷，但政府的监督工作还是做的不错的。
之前"爆雷"的恒大、融创等开发商，在厦门也有不少项目，但还没有一个烂尾的楼盘。
不过，担心是可以理解的，房子这种大宗商品可容不得一点闪失。
在厦门，虽然烂尾的风险很小，但在细节上，各个楼盘质量问题的纠纷，还是很常见的。比如：
集美大悦城和翔安南部新城的书香府邸，就因为“窗户变小”问题，闹得沸沸扬扬；
集美的鹭原，装修减配严重，被业主罗列了16个大问题；
五缘湾樘月，绑定6000一平的装修包，被业主爆出不到3000标准，连个新风系统都没有；
古地石的上城，也是由于捆绑专修包的事，近期有业主要求退房；
之前娴姐也说过，像樘月、上城这样的，地价就6万多，而销售限价7万，开发商想要有利润，就必须在装修包上做文章。
说是6000元标准装修包，估计要砍一半。
尤其是上城，体量又大、房源又多，哪有那么容易卖完，何必强行绑定高昂的装修包费用呢？
现在行情不好，捆绑装修包和车位的套路取消了，前期的业主必然心里不平衡。
每平米多花四五千，上城最小户型110㎡，总价至少多花50万。
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