小产权房何时拆除(这几类小产权房或将拆除)

其实很多人都搞不清楚,小产权房跟大产权房到底有什么区别,大产权房就是我们平时说的商品房,是有国家颁发的房产证的,在法律意义上是得到认可的。

而小产权房究竟指的是哪些房子呢?

简单点说就是那些不受法律保护,没有国家颁发的证书房子,一般来说,小产权房主要就集中在农村当然一些城市也有,这些房子的证书可不是国家颁发的,而是乡政府或者更小的机构办理的,这些证书没有任何的法律效应。

据数据显示,现在的市面上,小产权房竟然占到总住房近24%,这是一个非常庞大的数字了,可以说在未来要如何解决这么大一批的小产权房,将会是一个非常棘手的问题,很可能这些小产权房,会成为影响房地产未来走势的存在。

肯定很多人还会好奇,为什么会有这么多小产权房的存在呢?其实原因就在于,现在城市的商品房单价实在是太高了,而小产权房的价格相对来说比较低,农村有很多宅基地是可以交易的,这上面的房屋自然也可以交易,所以很多农民直接在自己家的宅基地上就建房子,而且也不需要支付什么其他费用,所以小产权房就越来越多了。

小产权房日后无非就两种结果

第一种结果就是合法化,当然这种事件发生的概率微乎其微,既然小产权房不受法律保护,那就补办各种手续,再去办理相关证件,缴纳土地出让金,可是你要知道这毕竟是在耕地上建的房子,手续肯定不一样,证件也是你办不到的,所以这种可能性几乎不存在。

第二种结果就是强制拆除,恢复本来面貌,毕竟你盖的这种房子,其本身就是不合规矩的,如果真的有一天把你拆了,那你也没话说。

近期自然资源局也下达了通知,强调,对乱占耕地建房,违反生态保护红线管控要求建房,城镇居民非法购买小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化了。

由于全国宅基地数量实在是太大了,且每个地方情况还有所不同,自然资源部还要求,各地要尽快调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记不能登记等情况要清晰掌握。相信在不久的将来,小产权房将会得到彻底整改。

但是今年很可能这几类小产权房或将要被拆除。

1,首先就是那些占用公共道路,绿地,压占地下管线的房子

2,还有一些就是占用一级水源保护区的房子

3,以及那些质量达不到要求,且被下令整改还是没有动静的小产权房,今年很可能将被直接拆除。

小产权房何时拆除(这几类小产权房或将拆除)

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