公司买房需要注意什么（「深度解析」公司买房操作流程及注意事项）

这一年不间断参予了拉维县子公司买房卖房的销售业务，那时从注册子公司早已开始，给我们深度如是说呵呵子公司买房的操作方式销售业务流程和小常识。

第二步：注册子公司（早已有子公司的能略去）

第三步：用子公司买房（是不是买是不是自筹是不是缴税？）

【子公司物理性质是不是明确要求】？

【子公司买房房款方面的问题】？

【子公司买房税费方面的问题】？

买回一手：契税、印花税

买回二手：契税、印花税、增值附加税、个人所得税

印花税，所有的开票都是要计征印花税的，有些情况会免征。

第三步：子公司持有房产（持有过程中成本计算）

【需缴纳哪些税】？

查询土地等级

曲旖旎（小曲），公众号：曲院杂谈 豪宅尽览土地等级【文章来源：北京市地方税务局公告2015年第10号】

【房产持有税是不是缴纳】？

①成交价*1.2%*70%

②年租金*12%

使用税+房产税明细

第四步：子公司房产卖出（跟个人房产卖出的区别？）

备注：一般纳税人子公司于2016年5月1日后取得的不动产在出售时，增值税部分实操解释:

以上就是最全面的子公司买房全销售业务流程啦。

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