买小产权房的利弊有哪些(买小产权房的利弊：权益小、价格便宜、转手难)

买小产权房是一种具有一定利弊的房产投资方式。小产权房的权益较小，价格相对便宜，但转手难度较大。本文将从权益小、价格便宜和转手难等四个方面，对买小产权房的利弊进行详细阐述，以给读者提供全面的了解。

一、权益小

小产权房由于产权不全，其使用权和权益相对有限。首先，在法律保护方面，小产权房存在着较大的法律风险，一旦发生纠纷，产权难以维护。其次，在房屋继承和转让方面，小产权房受到限制，给房屋使用者带来不便。再次，在公共服务方面，小产权房的配套设施和环境保障相对较差，居住条件不够优越。

二、价格便宜

相对于大产权房，小产权房的价格较为低廉。首先，小产权房的土地性质和规划限制了其市场价值，导致价格较低。其次，小产权房多位于郊区和老城区，与城市中心距离较远，而且配套设施不完善，进一步影响了价格。再次，小产权房的建筑面积相对较小，造成了单位面积价格较低。

三、转手难

由于小产权房的权益较小，对于购房者来说，转手难度较大。首先，小产权房的产权复杂，需要购房者进行一系列的手续和调查，增加了购房者的工作量和成本。其次，小产权房的产权较为不明确，买卖双方难以达成一致，并且市场上对小产权房的接受度较低，导致转手困难。再次，小产权房的法律风险较大，购房者担心纠纷和法律诉讼的风险，不愿轻易购买和转让。

四、其他因素

除了权益小、价格便宜和转手难外，买小产权房还存在其他一些因素需要考虑。首先，小产权房的市场需求相对较小，限制了其增值潜力和投资回报率。其次，购买小产权房可能面临的风险较大，包括开发商的信誉问题、法律法规的调整和市场变化等。再次，小产权房的使用年限较短，需要在一定时间内进行产权调整，增加了后期管理和成本。

总结：

买小产权房既有利处，也有弊端。权益小、价格便宜和转手难是其中较为突出的特点。购买者在选择小产权房时应权衡利弊，考虑个人需求和风险承受能力。同时，政府和相关部门也应加强对小产权房市场的规范和管理，提供更多保障和指导，以维护购房者的合法权益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.xcqxcq.com/zhuangxiuzhishi/161202.html