农村小产权房能继承(官方回复了!)

网友:上念头村井盖坏了没人修理,下水道堵住,污水反臭味。

马池口镇:村委会工作人员已于5月18日进行了现场查看并确定了治理方案,并于19日对井盖进行了更新,下水道进行了疏通。

网友:昌平区2021年发布了《农村宅基地及房屋建设管理办法(试行)》,第三章第十八条阐明建房基底面积不得超过宅基地认定面积的75%。但是实际审批中,为什么是不能超过200平米且不能超过宅基地认定面积的75%?农村很多都是大院,原来的老房占地面积都已经超过200平米了,按照这个说法,新建房屋比原来的老房还小?200平米一家三代人不够住。

兴寿镇:依据《兴寿镇农村宅基地及房屋建设管理实施细则》(兴政发[2021]9号)的通知要求,“依法、合理取得农村宅基地使用权的村民申请在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋,村民建房应符合本村村庄规划,并符合用途、风貌等管控要求,村民建房的基底面积不能超过宅基地认定面积的75%,建筑层数不能超过二层。单层住宅檐口高度不超过3.6米;两层住宅檐口高度不超过7.2米(以房屋基底上平面起计算)。”目前,昌平区村民宅基地的认定面积不超过267平方米(四分),依据建设房屋的占地面积不超过267平米的75%,也就是占地面积不超过200平方米。请广大市民按照市、区、镇相关要求进行相关手续的审批和建设。

网友:本人5月5日乘坐国际航班由美国返回上海,经闭环转运至嘉定区隔离酒店隔离。5月20日解除隔离返京回昌平区北七家镇住所。请问目前昌平区对境外回国返京人员的最新政策?

北七家镇:经枫树家园居委会与市民电话核实了解,市民房屋符合居家观察条件,同住人员愿意与其共同居家观察,经居委会商议同意市民居家观察,并上报上级疫情防控办公室报备,市民于20日居家观察,居委会按照疫情防控工作要求进行管理。

网友:两个问题想咨询一下:1、如果现在夫妻申请并购买了共有产权房,以后有了孩子,爷爷奶奶的房子以后过户给孩子,那么共有产权需要回收吗?2、在昌平,孩子上学作为划片依据的房子必须是父母名下的吗,爷爷奶奶的房子可以用来作为孩子上学的依据吗?还是必须过户给孩子的父母?

区住建委:一、市民提出的申请购买共有产权房,爷爷奶奶的房子过户共有产权房回收问题,按照关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知(京建法〔2017〕16号)第二十六条购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。二、孩子房屋学区划片依据问题,建议咨询属地学校。

网友:东辰小区里有部分电动自行车充电桩,但是数量不够,而且现有充电桩是非智能,不能手机扫码,且距离偏远数量偏少。能否增加智能电动自行车充电桩?

天通苑南街道:东辰居委会和物业公司已对接充电桩企业并进行了现场勘查,三方共同协商充电桩安装点位和用电相关事宜,下一步将由充电桩公司拟定初步方案,街道对此积极协调各方尽快推进安装进程。

网友:2022年5月1日之后,昌平区南邵镇麓鸣花园小区二期施工多次未按正常时间进行,多个工作日均在5点30分开始施工并发出巨大噪音,严重影响了周边居民的正常休息。

南邵镇:综合行政执法队已责令其停止施工并约谈工地负责人,需禁止晚10点到早6点之间施工行为。同时,已对该工地进行处罚,处罚其1万元。

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