2023-05-25 124

但问题是有多冷，冷到什么地步？对于买房人而言，弄清楚市场真相很重要。毕竟，接收的信息不同，判断便会不同，后续的决策也会不同。为此，我们通过成交量、挂牌量、从业人员情况，3个维度还原深圳二手房市场真相。真相15月二手成交同比下跌6成！5月，二手房成交来了个“透心凉”。但这个透心

2023-05-25 99

另外值得一说的是深圳巨量宅地“豪横”开卖，一次性出让8宗居住用地，最高426.8亿，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。整理如下（供参考）1.万科以59.98亿+配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，可售楼面价约6.5万/平；2.佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万平人才房获得坪山地块，可售楼面价约2.6

2023-05-25 115

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082

2023-05-25 133

（2018.8.30-2018.9.05）深圳全市住宅共成交1908套，与前一周相比新房和二手都有明显回落；全市新房住宅成交647套，相较前一周下降7.70%，日均成交92套；二手住宅成交1261套，环比下降18.06%，二手住宅成交于上周相比降幅较大；新

2023-05-25 81

10月全市二手住宅过户套数为1605套，为2012年3月以来的最低值，但10月全市二手房在售房源数量环比上升2.0%至30168套。咖姐在之前的推送中整理过近两月各片区的挂盘数据，中原监测的有有效数据的81个片区里，大部分片区的报价出现下滑态势。挂盘价可以看出业主信心，那成交价则反映了目前真实的市场情况。哪些片区、哪些楼盘适合

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近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构：一般不会“1元成交

2023-05-25 71

很多人问我，深圳最火的片区是哪个？有人说宝安，还有人说南山。但结果出乎大家意料，两者都不是。去年到现在，深圳涨幅最快的不是当红炸子鸡宝中，而是老破旧八卦岭。01这几天，大先生统计了一下深圳热点片区2020年的房价涨幅。可以看到，过去

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新房市场01新房供应分析1月，深圳新增住宅供应1,807套/20.64万㎡，套数环比下降8.2%。新增预售包括里城玺樾山花园（663套）、万丰海岸城瀚府（566套）、中洲滨海华府二期（415套）、润晖府（163套）等4个住宅项目。根据《深圳市20

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.4

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估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？

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新房市场01新房供应分析1月，深圳新增住宅供应1,807套/20.64万㎡，套数环比下降8.2%。新增预售包括里城玺樾山花园（663套）、万丰海岸城瀚府（566套）、中洲滨海华府二期（415套）、润晖府（163套）等4个住宅项目。根据《深圳市2023年一季度商品房房源信息情况》，一季度计划入市项目共有23个，预计供

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深圳市2019年小一、初一学位申请预计将于4月份启动。很多家长未雨绸缪，已买好房，凑够了积分；也有家长还在赶末班车的路上。学位问题总是家长最关心也最都担忧的，近年来，各区的学位锁定锁定范围越来越大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。对于实行学位锁定的学区楼盘，必定成为家长手中的香饽饽。那么这些深圳公办学校的划片房价如何呢？今天我们就来

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深圳市统计局发布2023年一季度深圳经济运行情况：一季度深圳地区生产总值为7772.19亿元，同比增长6.5%……近日经市人大常委会会议表决通过，深圳拟于今年9月1日起实施修订后的条例，允许街道办根据方便群众布局合理、监管有序的原则，划定摊贩经营场所……简单点说，深圳的“路边摊”不再全面禁止，正式“复

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评估价8.5折起拍据此前5月27日阿里拍卖官网公告，宝能城484套房产（其中223套住宅），全部拍卖用来还债，债权人为平安银行。9月首批法拍，宝能城共上架56套法拍房源，这意味着项目还有167套宝能城住宅拍卖。从位置来看，本批次已上架的23套法拍房源全部位于宝能城花园（东

2023-05-25 120

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.4

2023-05-25 80

1.官方指导价：官方给每个小区定的参考价2.银行评估价：银行抵押类贷款重要参考指标3.真实成交价：真实购买价格4.国土局计税价：交各项税费的参考基数5.业主挂盘价：业主想卖的挂盘价格关于挂盘价，之前我们总结了：60个片区挂牌价/300个热门小区挂盘价关于成交价，之前我们总结了：宝中近1年/1月

2023-05-24 90

3.诺德假日花园9B1104，66平，818万己成交4.椰风海岸E1-10H-87平850万己成交5.前海东岸，同达阁603，89平己成交6.星海名城八组团5栋4D110.69平940万己成交7.瑞景华庭瑞华阁4G30平270万己成交8.阳光棕榈园2