小产权房网以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，最近看中了三县和运河新城，请问这两个地方哪个更适合自住？最好学区比较好。
合叔：你好，学区上，运河新城的中小学质量较高，中考可以考合肥一六八的高中。交通上，三县附近有很多在建或规划的地铁线路，通车还需一段时间。医疗上两地相差不大。自住需要考虑通勤时间，在高新区或蜀山区工作可选择运河新城；在滨湖、包河、瑶海等地工作，可选择三县。
提问：合叔，你好，外地人想在合肥投资买房，但是对这里不太了解，所以想了解一下合肥哪个板块最具有发展潜力？要怎么判断房子的价值呢？该怎么选择升值能力强的房子？能不能给我一些买房投资的建议？
合叔：你好，投资只需要记住，合肥涨得最快的永远都是正在开发和正在规划的新区板块。新房买完以后，房子就变成了二手房，这个时候流动性是最重要的，好不好卖、有没有价值都看这个。在同样的情况下，有空地的房子显然更有空间在未来发展。
提问：合叔，你好，暂时没有要孩子的计划，所以目前不考虑学区，我们比较看重是否适合自住，在滨湖和高新之间犹豫，请问滨湖和高新区选择哪个更好？为什么？
合叔：你好，比较一下滨湖和高新区：1、从定位上来看，滨湖是省政府所在地，是省级行政中心；高新区是高新技术产业研发与制造基地。2、从环境上来看，滨湖有塘西河公园、金斗公园、巢湖；高新区有北雁湖、蜀西湖、大蜀山，但存在高压走廊和污染企业，比滨湖略差一筹。3、从产业上来看，滨湖是金融中心，银行证券机构多；高新区高科技企业多，两者购买力都很强。4、从教育资源上看，滨湖有诸多名校，如师范附小、46中、48中，高新区缺少教育资源。5、从商业配套上看，滨湖有很多大型商业综合体，高新区缺乏大型商业。6、从交通上看，高新区地铁少于滨湖。7、从发展潜力上看，滨湖的发展是省委省政府的决策，高新区则会集聚大量高技术人才，两者都很有潜力，不过滨湖更成熟，高新区还需要时间发展。8、房价上，整体来看，高新区比滨湖略便宜一点。总的来说，买房建议根据工作地选择
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