小产权房网哈喽，大家好，我是卖房子的小姑娘阿静！
前天半夜凌晨左右的时候有粉丝私信问我，大旺怎么样？那边的房子值得买么？说身边有很多朋友早些年就买了那里。自己也想买房，但不知道大旺好不好。买在其它地方钱又不够，陌生的地方加上陌生的坏境，要是没有个熟悉的朋友怎么都觉得心里空荡荡的，很落寞。想买大旺的房子。但是又听朋友说大旺房价跌的厉害，又害怕买亏！一时之间也不知道怎么办才好。其实这位粉丝大可不必担心。今天让我来跟你分析一下大旺近几年的房价走势！
首先我们先看一下大旺高新区的简介：
肇庆国家高新区所在地大旺，原为省属国营大旺农场，成立于1958年；1978年因接收安置越南归难侨更名为大旺华侨农场，归口广东省华侨农场管理局管理，1988年划归肇庆市管理；1992年底设立大旺综合经济开发区，赋予县级行政和经济管理职能；2002年上半年，肇庆高新区从肇庆市区迁园大旺，赋予市级经济管理权限，实行一套班子三块牌子（大旺华侨农场、大旺综合经济开发区、肇庆高新区），并承担相应社会管理职能。2004年7月被省政府确定为广东省吸收外资重点工业园区和广东省山区吸收外资示范区；2008年8月竞得广东省首批示范性产业转移园；2010年9月成功升级为国家高新区；2011年8月被国家授予“全国模范劳动关系和谐工业园区”称号；2012年9月被认定为国家知识产权试点园区。2016年3月广佛肇城际轻轨正式运行。
通过上面的简介我们了解到大旺高新区是从2010年晋升为国家高新区的。那么我们就从10年开始入手分析：
2010年全年均价2300元/m2
2011年全年均价2600元/m2
2012年全年均价3000元/m2
2013年全年均价3300元/m2
2014年上半年均价3800元/m2（低首付，免息）（基准利息）
2014年下半年均价4500元/m2（低首付，免息）（基准利息）
2015年上半年均价5200元/m2（低首付，免息）（基准利息）
2015年下半年均价5800元/m2（低首付，免息）（基准利息）
2016年上半年均价6300元/m2（双合同）（低首付，有息）（基准利息上浮5%-10%）
2016年下半年均价6800元/m2（双合同）（低首付，有息）（基准利息上浮5%-10%）
2017年上半年均价7500元/m2（双合同）+（团购费）+（低首付，有息）（基准利息上浮10%-15%）
2017年下半年均价8300元/m2（双合同）+（团购费）+（低首付，有息）（基准利息上浮10%-15%）
2018年上半年均价9500元/m2（双合同）+（团购费）+（低首付，有息）（基准利息上浮15%-25%）
2018年下半年均价8200元/m2（低首付，有息）（基准利息上浮20%-25%）
2019年上半年均价7300元/m2（低首付，有息）（基准利息上浮20%-30%）
2019年下半年均价6800元/m2（团购费）+（低首付，有息）（基准利息上浮20%-30%）
看到这里不知道各位有什么感想？是不是感觉到房价下降的很厉害？有没有觉得银行贷款利息越来越高？
了解大旺高新区的都知道，大旺一直以来最受欢迎的就是学位。省级公立名校，12+3义务教育（幼儿园到高中）。为人父母的谁不想让自己的孩子上好学校们将来有出息呢？
但是房了买了想要孩子能读书还得把户口迁过来（私立学校又称贵族学校除外，给钱就能上）。这就有人问了，我户口在新农村有田有地，每年还有补贴，迁过来这些补贴就没有了。不迁行不行？也行。不过需要积分。怎么积分呢？继续往下看：
非大旺户籍积分入学政策：入读大旺公办【小学】最低积分290分入读大旺公办【中学】最低积分350分（育慧中学最低积分200分）获得积分途径：【本地社保】连续购买社保半年开始计算积分（连续不能断）不足半年不计积分。满半年社保积分为30分。每增加一个月加3分，上不封顶。【有本地的营业执照】有本地的营业执照并且满半年的积20分，每增加一个月加1分，最高能积60分。【本地有房产】凭房产证或购房合同可以积30分。【本地租房】凭租房合同可以积10分。【献血】义务献血满一次积5分，2次积10分，3次积15分。【义工】经区属单位组织做义工的，每一次积2分，不封顶。【本地幼儿园】连续在本地幼儿园就读三年的，可积分10分。
看到这里是不是很绝望？是的，如果你想要靠积分让孩子进公立学校基本是不可能的。为什么？因为教育局说了，公立学校每年招生有限，满了就没有，招生条件以大旺本地户口的优先。积分的需要排队。也就是说靠积分的你的孩子不一定能入读。
看到你这里，我们再来讨论大旺的房子还值不值得买？
这个问题是没有答案的。看自己的需求。
如果你是刚需，孩子又要上学，那么你就要在新农村田地补贴之间做出取舍。
当然如果你是投资，看准时机，立即下手，等它房价回春！好好赚它一笔绝对时可能的。
目前大旺的房价均价6800已经是最低的了。
【以上观点只代表个人，如有雷同不可能是巧合。】
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