正点财经深圳小产权房(有人高价搏拆迁？)

阿里拍卖的数据显示，平台法拍房的挂牌数量从2017年的9000多套飙升到2021年的168万套，4年时间里翻了近187倍。

纵观全国，江苏以20万套的总量跃升全国法拍房数量最多的省份。而无锡，在阿里拍卖平台上共上架了30095套法拍房源，数量上仅次于苏州。

昨天（2月10日），绿城凤起和鸣一套112㎡的法拍房成功出圈。

22人参与竞拍，吸引了36434次围观，最终以总价395.36万的价格成功拍出，折合单价约35300元，高出评估价将近85万。

目前，绿城凤起和鸣大部分房源未满2年，已入市二手房在贝壳的挂牌均价约41487元/㎡。

相比于二手市场的报价，这套法拍房的最终落槌价还是相当具备竞争力的，算得上成功捡漏。

就在今天，阿里拍卖又成功拍出了8套法拍房源。结果如下：

今天的竞拍中，刘潭市场16-202室的竞拍结果令我有些意外。

我们先来了解下房屋的基本情况：

这套房子位于刘潭市场内，1990年建造，建面约90.84㎡，从公开的标的物实拍看，外观已是破败不堪，内部也是杂乱无章，看上去空置了很久。

标的现状中也明确了“不可过户”这一重要信息。

这样一套无法过户且不具备居住价值的房源，却吸引了5名竞拍者111次出价，最终以高于评估价55.8万元的价格拍出。

这个操作在不少吃瓜群众看来非常迷惑，但也有知情人士透露，可能是为了搏拆迁。

目前，整个刘潭板块正处于棚户区改造阶段，不少老小区都面临拆迁问题，尤其是一些严重影响城市界面的老房子，拆迁只是时间问题。

我对照了这套法拍房源的门牌号以及刘潭片区棚改第一指挥部公示的拆迁具体信息，房屋并不在拆迁范围内。

至于何时会动，恐怕还是未知数。

另一方面，我从专业的法拍辅助平台了解到，一般来说，如果房子被划入了拆迁范围，那么产权就会被冻结，即便购房者买了这类房子，也是无法办理过户的。

在这里，也奉劝各位抱着拆迁致富的目的参与竞拍的购房者，还是谨慎为妙。

除了产权问题，看似捡了大便宜的法拍房其实还存在着不少踩雷风险，譬如有的法拍房是带着长期的租赁合同的，有的法拍房虽然买到了房屋原主人赖着不走等情况也时有发生。

央视财经频道《正点财经》栏目就曾报道过这样一则新闻。

2021年6月，深圳一位阳女士花285.93万拍下一套市价约320万的住宅，但交完钱、办完手续之后，她才知道里面还住了一个人，此人和原房主是亲戚关系，放话想让他搬走就再掏30万。

本以为是捡漏，实际上却跳入了深坑。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/cunwei/128465.html