小产权房不能买卖,为啥政府允许建(政府允许建造小产权房中心的原因是什么？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

政府允许建造小产权房中心的原因是多方面的。从政府角度来看，建造小产权房可以促进土地资源的合理利用和房地产市场的稳定发展；从购房者角度来看，购买小产权房可以获得相对较低的房价和更为灵活的周转方式。此外，小产权房建设还有助于解决城市住房供需矛盾，完善住房保障体系。本文将从土地利用、购房者需求、住房供需、住房保障四个方面进行详细阐述。

一、土地利用

建造小产权房可以更加合理利用土地资源。传统房地产市场只有商品房和保障房两种，商品

房必须符合国家土地使用法规和土地出让合约，而保障房则由政府出资建造。然而现在的土地资源越来越紧缺，且政府对保障房建设的资金投入也难以满足民众需求，因此小产权房开发成为了解决其问题的一种有效途径。此种房屋建筑面积小，所需土地面积小，也不会占用过多的资源，因此更加符合现代社会的房屋使用需求。

二、购房者需求

购买小产权房是人们的实际需求。成本低和松散，是小产权房舒适的两大特性，与传统房产相比，价格大幅降低，这一方面可以满足购买者低价让其自用和去商用的需求，让更多购房人可以以合理的价位买到房子，改善美好生活条件。另一方面，小产权房在使用上比较灵活，购房者可以自由买卖，而传统商品房在售卖后需要七年以上的时间，不仅使购房成本过高，而且限制了买家的灵活性。

三、住房供需

小产权房开发与城市住房供需矛盾的解决密切相关。住房供需矛盾是现代大城市不可避免的问题，人们对于居住条件的要求越来越高，而保障房建设又无法满足人们的需求。在这种情况下，小产权房开发可以为城市的住房供应增加新的动力，缓解供需矛盾。由此也可以推出一种重要的理论，即可持续发展的城市应该给予自住房和小产权房的适当地位，这样可以让城市住房建设愈加和谐。

四、住房保障

建造小产权房可以完善住房保障体系。现阶段，保障房缺乏足够的资金支持，普通群众不能够享受到国家给予的低价房价政策，如果单单以此来看，快速增长的城市住房保障问题成为了现实问题。在这种情况下，小产权房建设可以为这些受到影响的人们提供相对的保障，从而可以更好地满足人们的居住需求。

综上，政府允许建造小产权房中心的原因是多方面的。小产权房开发可以更加合理利用土地资源，满足购房者的实际需求，解决城市住房供需矛盾，完善住房保障体系等方面发挥着重要作用。由此也可以看出，小产权房市场正在逐渐向成熟方向发展，成为了重要的房地产市场组成部分。