买小产权房被骗35万(买小产权房被骗35万，预警教训惊心！)

摘要：最近，一位购买小产权房的消费者在购房时被骗35万元，且案件无法得到法律支持。本篇文章将从购房条件、政策法规、鉴别小产权房以及防范小产权房诈骗四个方面阐述此次事件，并提供相应的预防措施。

一、购房条件

1、购房者必须是当地户籍人口，且必须是市场上的合法购房人。具体可通过当地房管局网站进行核查。

2、按照政府的指导价，购房者参照价格进行购买。

3、购房人必须在购房时认真核查房屋的所有权证书、抵押情况以及房屋建筑的结构等情况，确保购房的真实性、合法性、有效性。

二、政策法规

1、小产权房并非合法商品住宅，不能向市场销售、租赁。

2、小产权房买卖、抵押、转让合同均无效，属于非法收购、非法占有房屋。

3、购房人若购买的是小产权房，将承担一切法律责任。

三、鉴别小产权房

1、小产权房没有正式的房产证，只有很简单的一纸合法性证明。

2、小产权房往往需要缴纳较少的土地出让金。

3、购买小产权房需要缴纳高额的认购款和中介费等费用。

四、防范小产权房诈骗

1、购房者要自觉遵守政策法规，减少个人违法风险。

2、购房者在购买房屋时，要理性购买、认真选房、详细查验，并在确认房屋真实性后及时缴纳房屋款项。

3、购房者在与中介或房主谈判时，要注意价格合理性和真实性，避免被诈骗。

五、总结：

在购买小产权房时，购房者需要了解政策法规，鉴别小产权房，并保持高度警惕。如果发现有违反相关规定的行为，及时向有关部门举报，并及时保护自己的合法权益。

小编温馨提示：购房是一项重大的决策，需要认真考虑并谨慎购买。如遇到购房诈骗或其他相关问题，及时向有关部门求助。

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