保定小产权房能办证吗现在 有你家吗？

近日，家住保定天威路附近亢龙盛景小区的业主李先生向本报记者反映，该小区于2014年交房至今，4年未下房本，严重影响了小区业主的房产交易。

据了解，在保定像亢龙盛景小区一样存在“已竣工入住未下房本”的小区不在少数，河北青年报记者不完全统计，已竣工入住未办证项目近150个，房本问题已成为多年来保定市房地产项目的沉疴积弊。

记者通过调查采访了解到，今年6月份，针对这一历史遗留问题，保定市委市政府已经专门出台相关解决实施方案，大部分小区的房本问题，或有望在今年解决。

车库整改区域

亢龙盛景房本4年未下

因拆迁未完造成车库一直无法验收

亢龙盛景小区为保定灵雨寺村城中村改造项目，由亢龙房地产集团有限公司开发，开发建设4栋高层住宅，其中2栋为回迁房、另外2栋为商品房。

据业主李先生介绍，该小区于2011年开工建设，2013年竣工，2014年交房至今，房本仍未办理，开发单位也没有给出房本迟迟未下的合理解释，已经严重影响了业主的房产交易。

对此，记者采访了亢龙房地产集团有限公司方面，一位相关负责人表示，公司正在准备产权证办理的相关手续，并已经报批竞秀区规划局、保定市人防部门。

对于房本迟迟未下的原因，该负责人解释称，该小区为城中村改造项目，在拆迁时小区西侧两户居民未拆迁，位置上正好影响了小区车库建设，所以车库一直未能完成验收，也没有办理房本。根据相关政策规定，亢龙盛景小区需要报批规划验收、车库整改，待整改完毕，相关部门完全验收后即可办理房本。

同时，记者调查采访了解到，该小区已被列入保定市委办公厅、市政府办公厅下发《关于加快解决房地产开发遗留问题的实施方案》中的“已竣工入住未办理产权小区”名单。

亢龙盛景小区车库整改区域

部门：亢龙盛景已列入历史遗留问题名单

督导其整改车库，并对小区完成验收

针对上述解释，记者联系了保定市竞秀区规划局，相关负责人表示，部门近日已接到亢龙盛景小区报批的规划验收手续，目前正在加紧审批。

据了解，一个小区在办理产权证时，涉及住建、规划、消防、人防等多部门的多方验收，验收合格后整个小区才可取得“大房本”，然后进行初始登记，业主取得“小房本”。

记者联系到保定市住建局质监站、人防质监站，部门相关负责人称，也正在审核验收亢龙盛景小区的相关手续。

对于亢龙盛景小区的验收部门之一，保定市消防支队相关负责人也向记者做出了回复，该小区的4栋楼主体于2015年已经完成消防验收，但暂未收到有关车库方面的验收手续。

随后，记者采访到保定市政府成立的解决房地产开发遗留问题办公室（简称遗留办），相关负责人也给出回复，亢龙盛景小区确已列入“遗留问题”名单，因两户未拆迁影响了原车库规划建设，目前已督导其整改，待所涉部门联合验收完毕后，即可办理房本。

调查：保定市200余个小区列入历史遗留问题名单

大部分小区房本问题有望今年解决

在保定像亢龙盛景小区一样存在“已竣工入住未下房本”的小区不在少数，据河北青年报记者不完全统计，保定市房地产已竣工入住未办证项目近150个，在建未入住项目40余个，因征迁难造成停滞的项目20余个，均已被列入历史遗留问题名单。

据了解，多年来保定市房地产开发项目因征迁难、时间跨度长、政策规定变化等原因造成手续办理难、验收难、办证难、入住难等历史遗留问题。

对此，保定市人民政府根据省委办公厅、省政府办公厅相关指导意见，于今年6月份专门出台了《关于加快解决房地产开发遗留问题的实施方案》。

8月8日，记者从保定市遗留办了解到，市政府在国土、住建、规划等多部门抽调骨干力量专门成立了解决房地产开发遗留问题办公室，同时，由市政府主要领导成立“包案”工作组，对47个主要项目进行督导。

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