小产权房网经常有听到有人说
买小产权房好
小产权房便宜又漂亮
但是有多少人真正了解小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
简单来说
“小产权房”不是法律概念
是一种约定俗成的称谓
这类房没有国家发放的
土地使用证和预售许可证
购房合同在国土房管局不会给予备案
所以不能办理不动产证
现在房价高企
小产权房因为价格极低、也不限购
很多人喜欢购买
却不知道背后的风险
在被强拆的违章楼房中
不少就是小产权房
据不完全统计：
截止目前
湛江已有32栋小产权被强拆
80%在廉江地区
今年湛江严查违章建设
保持强拆的态度
持续向小产权房宣战
今年4月12日
在湛江赤坎区草苏管区的两栋
在建违章楼房同一天被强制拆除。、
其中一栋已基本建好
约有11层高
另一栋楼房也完成5层楼的骨架
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4月25日
吴川市组织500多人
的联合执法队伍
冒雨拆除了侵占国营吴川林场林地
建设的违章建筑约5000平方米
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4月28日
吴川市组织执法力量
对长岐苏村高铁站的违章建筑
进行了拆除清理
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据悉，苏村村委会低山村
李姓村民违章建设一幢二层
共400平方米的小楼房
就在吴川高铁站旁边
另一村民搭建一间
约500平方米的钢结构厂房
这两座违章建筑对高铁站
构成很大的安全隐患
6月11日，廉江市
中央环保督察“回头看”
协调联络组组织市公安局、
环保局、国土局、供电局、
雷州林业局廉江林场、
河唇镇政府等部门开展联合执法
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对河唇镇寨背村一级饮用水源
保护区两宗违法点进行拆除
最新消息，
前天在麻章冯家塘村又有一栋
6层半的在建楼房被强制拆除
一直以来
小产权房都徘徊在楼市灰色地带
目前关于小产权房的
建造与交易均不合法
只有使用权而无所有权
小产权房不受现行
房地产法律法规的保护
因不是房屋合法所有人
当面临国家的征地和拆迁
购房者很难得到补偿
所以小微还是要劝大家一句
买房且谨慎
莫做违法事
买小产权要三思啊啊啊
▍图文：素材来源廉江电视台、吴川人民政府、网络，微湛江整理发布，未经允许谢绝转载
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