南山向南小产权房南山向南村城市更新项目-小产权房网

——————橙子城市更新——————

南山区南山街道向南村城市更新单元项目于2010列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，并于2019年9月2日对《南山区南山街道向南村城市更新单元规划修改》予以公告。本项目的申报主体为深圳市向南实业股份有限公司。

本项目位于项目位于南新路东侧，海德二道北部，桂庙路与南山大道交叉口西南部。项目内配套设施有幼儿园2500㎡、公交首末站2000㎡、公共充电站700㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心1000㎡、便民服务站400㎡、社区管理用房300㎡、社区体育活动场地占地面积1800㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、公共厕所60㎡、小型垃圾转运站150㎡、党群服务中心:650㎡、社区督务室60㎡、邮政所150㎡。

规划修改公告官网链接：

http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/6/6420/post_6420787.html#15473

本项目更新单元规划修改（草案）官方网站链接：

http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/6/6421/post_6421111.html#15473

据悉，本项目拟的意向开发商为恒大集团。

恒大地产集团（深圳）有限公司简介：

恒大集团是“多元产业＋数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。

2011年，恒大集团正式进入深圳，成立恒大集团深圳公司，经过十年跨越式发展，深圳公司已是集团旗下特大型分公司，拥有高素质员工超2000人。公司以大湾区城市更新、深圳及临深重点城市重大项目投资布局为主，拥有大型项目110个，未来总建筑面积超4900万m2，土地储备充足且升值潜力巨大，货值超万亿，年均创造就业岗位超30万个，已成为深圳经济发展、城市建设和民生工程的一大生力军。

官网简介：

https://sz.evergrande.com/About/About

项目规划

向南村分为一期和二期，两大旧改加起来拟拆除重建用地面积约达18万平米。

一期

一期计划拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡，改造后地块净容积率为8.47，规划配套人口7026人，绿化率35％，将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。

二期

二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积：379142㎡，规划总建筑面积：876790㎡，计划申报容积率10.5。二期项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

开发商介绍

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

恒大集团从第一个项目奠基到全国280多个城市870多个项目的全面拓展，从做实做强地产主业到开拓创新多元发展，公司始终秉持“质量树品牌，诚信立伟业”的企业宗旨，精心策划、狠抓落实、办事高效，在二十多年的发展历程中，先后制定实施八个“三年计划”，通过科学前瞻的战略规划，以及围绕战略的高效执行，确保公司创造出中国企业界独树一帜的辉煌成就。

2021年7月20日，2021年《财富》中国500强排行榜发布，恒大集团位列第20名。

项目位置

恒大向南项目位于南新路与桂庙路交汇处，分为向南一期（东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站）和向南二期项目（东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路），交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。