小产权房150万(购房者却表示太便宜)

270万的价格还是优惠价,已经远远低于市场价

事情就发生在温州,近日,温州市的房产中介挂牌了一套房源,报价270万,这套房源就是图片上所显示的生锈的铁架

这个位置原先是有房子的,在2019年被业主私自拆除掉了,就剩下了一堆生锈的铁架,然而铁架下面的土地它是有产权的,也有房产证,面积是80平米。

而且还有,温州市实验中学总校明年的上学名额,属于标标准准的学区房。总体来说虽然很破,但很有价值。此时270万,你还感觉贵吗?

如果还感觉贵,我再告诉你,周边可以上这个学校的二手房都卖到五六万一平了。然而铁架下面可是80平米,报价270万才3.3万一平米。所以这一堆生锈的铁架卖到270万,不是诈骗,而是福利优惠

就是这么神奇。这一片神奇的土地上总能发生一些神奇的事情。所以这套房源挂牌以后,哪怕中介明确表示重建有风险,不保证一定能拿到重建批文。但看房者依然络绎不绝,

原因就是便宜,主打的就是一个良心价,无独有偶,这样的事情在北京也出现过。

看到这个胡同了吗?

10.9㎡,上面什么都没有。还不如温州,温州的还给一堆铁架。这个只有空气。但是就因为有房产证,有学区,卖150万。平均下来每平方价格达到13.7万元

一个卖空气,一个卖铁架,但是都能卖到上百万,离谱吗?滑稽吗?不滑稽,只要有人接盘,那就不滑稽。这就是实打实的现状,这就是房地产的现状。

我们早就说过房子他就是一堆钢筋混凝土,不值钱,卖空气,卖铁架这两件事情把房地产的炒作属性,金融属性表现淋漓尽致。

你想一想,这些土地上面是没有房子的,就剩一个房产证和学区。单纯的一个学区能值这么多钱吗?二线城市再好的学校,很多名额的标价也就20个到30个,甚至有的十几个就能搞定。

然而上面的两个例子标价可是上百万。更加讽刺的是,这里面的学生有的很可能一辈子都挣不到270万。

为什么这一堆生锈的铁架能卖到270万,这就不得不提房子和学区的炒作属性。因为你单纯的花钱买一个名额,它属于净消费,孩子上完学就没了

然而你买一个学区房就不一样了,特别是这种顶尖学区房。

咱们先看一个例子。

这位业主表示花200万买了一个学区房。孩子上完学,成绩也就那样,但是房子却挣了350万。

你花十万二十万买个学位,这是净支出,属于损耗,而人家花200万买个学区房,上完学后反手一卖倒过来赚300多万。

并且这不是个例,这是普遍现象。过去只要你买学区房了,孩子上完学转手一卖几乎都能赚钱。那这种不劳而获,凭空捡钱的现象多了,哪怕地上面没有房子,只有生锈的铁架和空气,它照样值钱,这就是魔幻的现实。

所以对于教育改革以及打击炒房,真的是,一点都不能手软。

小产权房150万(购房者却表示太便宜)

本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/124689.html

联系电话
微信咨询
手机版
返回顶部