小产权房网以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，在坪地工作，准备结婚，现在还没有买房，请问坪地现在发展如何？交通配套和商业配套如何？有没有什么推荐的楼盘？选择上有没有什么建议？
深叔：你好，坪地位于深圳东北角，远离市中心，通勤不便，适合地缘人群。交通上，坪地的交通在改善中：从陆路交通来看，外环高速开通改善了坪地与其他区域连通性；从轨道交通来看，3号线延长线在建，远景规划有21号线，但是由于距离太远，不具备与市中心通勤的可能性，所以坪地依然只适合地缘自住，不适合投资。商业上，坪地没有成熟商圈，以社区底商为主，相信这种状况会在住宅区发展后得到改善。坪地的商品房市场较小，楼盘不多，集中在新生片区，价格在3.7-4w之间，门槛较低。新盘推荐详见内部分享。最后，建议购房者选择2-4房这类的实用性较高的楼盘，不建议选择200平以上的大户型楼盘，流动性较差。
提问：深叔，你好，已经落户深圳了，现在想买一套房子自住，目前有250万资金，由于我们在外地的房子还在还贷，所以只能五成首付，我们工作在前海，月入六万，请问该怎么选房子呢？
深叔：你好，首先，建议跳出思维局限，有贷款记录需要付五成首付，但通过抵押形式的贷款可以三成首付买房，但需要注意，银行对资金流向审查严格，会查询夫妻二人的不动产新增记录。其次，给买房者两个方案参考：1.五成首付，买400万的房子，月供1万，压力小，但浪费了还款能力，剩余资金不多；2.三成首付，买700万的房子，月供2.7万，负债不高，在可承受范围内，同样剩余资金。最后，推荐买房者考虑南山的小二房。
提问：深叔，你好，如果从深圳地轴来分析，投资学位房、自住分别是哪里呢？现在还有洼地么？
本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/127285.html
