信阳师范小产权房，拿“房本”指日可待-小产权房网

2015年全国范围内开始推行《不动产登记暂行条例》，该条例规定，以前的房产证继续有效，但房屋出售后，将换发新版的不动产证。

这里重点说一下该单页中的“不动产单元号”，该单元号是全国唯一的，分为四段，从左往右分别代表了县级区划代码、地籍区代码、地籍子区代码、宗地特征码。

这里就涉及到了“宗地”。有了“宗地”就必须“落宗”。所谓落宗，通俗一点就是指的是将房子和土地关联起来，在关联的过程中，房子和土地的性质必须保持一致，房不能盖在居住用地上，工业或绿化用地不能盖住宅。

市本级区域不动产落宗情况（截至到2018年10月31日）

已落宗小区和楼栋（市本级）截止目前，已经落宗的小区约有549个(顺序按小区名称首字母升序排列)，具体落宗情况可以到行政大厅3楼38号、39号窗口咨询。序列小区名称已经落宗的楼栋号1（长安路）物价局2号楼2107国道东侧张金国已落宗3107国道东侧中国人民银行信阳市中心支行3号楼4107国道湖东通信公司3号楼5安港红星村1号楼6安康新村商住楼已落宗7奥兰人和1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼8八一路步商业行街10号楼、12号楼9八一路审计局北楼10白果树小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、12号楼11百合家苑1号楼、2号楼12百花园1号楼、3号楼、4号楼13宝峰桂园1号楼、2号楼14宝峰华府1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼15宝石山庄1号楼、2号楼、3号楼、16号楼16宝石山庄花园洋房1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、7号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼17宝石山庄连体别墅1号楼、2号楼、3号楼18报晓新村1号楼、2号楼、3号楼,4号楼、7号楼、10号楼、12号楼、13号楼，14号楼、17号楼、21号楼，23号楼，25号楼、27号楼、29号楼19北京路128号建材设备厂4号楼20北京路146号木工机械厂52号楼21北京路66号精神病医院住宅楼、2号楼、3号楼22北京路高级技工学校1号楼、4号楼23北京路建筑设备厂家属院5号楼24北京路金属容器厂安置楼1号楼25北京路正通·桂花苑10号楼、11号楼26碧翠佳苑1号楼、2号楼、6号楼、3号楼、4号楼、5号楼27碧海名居1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼28碧水帝影27号楼29滨河北路航运管理局住宅楼已落宗30滨河北路运管处家属院4号楼4号楼31滨河轩4号楼、8号楼、9号楼、11号楼、13号楼、14号楼、15号楼32铂金丽都1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼33博林国际广场D区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼34博林和谐家园1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、12-22号楼35博书苑1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼36蚕业试验站1号楼、3号楼37辰宇国际港湾1号楼、2号楼38晨光花园6号楼39成功广场B楼已落宗40成功花园1号楼、46号楼、13号楼、16号楼、26号楼、6号楼、25号楼、39号楼、12号楼、3号楼、14号楼、10号楼、41号楼、11号楼、9号楼、23号楼41成功花园2号楼、4号楼、5号楼、8号楼、18号楼、19号楼、20号楼、22号楼、24号楼、27号楼、28号楼、32号楼、37-40号楼、42-47号楼42成功花园A号楼、B号楼43楚王城19号楼、21号楼、22号楼44楚王城丙区十一排涂明高45楚王城建筑材料厂已落宗46楚王城四组(郑厚安)已落宗47楚王城四组（范福力）已落宗48楚王城四组君建小区袁志德、李佳忠49楚王城四组平桥交通小区杨寿文50楚王城四组平桥交通小区王群已落宗51楚王城新村居委会二组孙慧文已落宗52楚香苑2-6号楼、8-13号楼53畜牧局住宅楼已落宗54创业花园8号楼、9号楼、10号楼、19号楼55大拱桥村十三组张春霞56大拱桥村十五组马青肖慰57大庆路农贸市场4号楼58大唐华豫B区8号楼59戴庙村一组熊传明60地方税务局5号楼61地勘总队家属院1号楼62东方红大道313号社会劳动保险处住宅楼已落宗63东方红大道527号地调三队2号楼64东方红大道57号信阳港口机械厂住宅楼、单位住宅楼已落宗65东方红大道河南省地质矿产勘查开发局第三地质调查队1号楼、3号楼、4号楼、5号楼66东方红大道汽配厂住宅楼已落宗67东方红大道人防胡同浉河区人武部住宅楼已落宗68东方红大道水利第二工程局住宅楼1号楼、高知楼、5号楼、6号楼69东方红大道水利工程局4号楼、6号楼70东方红大道水利局8号楼、10号楼71东方红大道新华园小区2号楼72东方今典A区1-15号楼、A地块扩展区1-8号楼、B区1-4号楼73东方今典中央城A区1号楼、2号楼、4号楼74东方京城2号楼75东方京城A区1号楼、7号楼76东方京城B区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、8号楼、9号楼、6号楼、7号楼、商业中心西座、东座77东方京城C区2号楼、3号楼、4号楼、6号楼、7号楼、8号楼（未竣工）78东信花园1号楼、2号楼、3号楼、4号楼79二道牌市场1.2.3号商住楼已落宗80二纺机住宅楼7号楼81发展计划委员会（发改委）1号综合楼82丰达名苑商住楼商住楼83凤凰芙蓉苑1号楼、2号楼84凤凰牡丹园4号楼、5号楼、6号楼85福华园2号楼、3号楼、4号楼、5-52号楼86福江园1-8号楼、10号楼、12号楼、18号楼87福月园1-13号楼88富坤花园1号楼、2号楼89富丽城市花园57号楼、61号楼90富丽华城市花园1-43号楼（住宅）、50-53号楼、56-58号楼（住宅）、1-3号楼（商业）91工区路160号肉联厂2号楼、4号楼92工区路265号公路工程处（公路小区）1号楼、2号楼（A楼）、8号楼、9号楼93工区路265号公路总段工程处4号楼、6号楼94工区路330号市燃料公司住宅楼已落宗95工区路333号副食品公司5号楼、3号楼96工区路36号省五建二公司2#97工区路381号公路小区2号楼98工区路522号公路工程处1号楼99工区路524号外运公司2号楼100工区路73号棉麻公司3号楼101工区路二纺机股份有限公司6号楼102工区路河南省烟草公司信阳市公司综合楼3号楼、4号楼103工区路机电公司1号楼104工区路老城建筑公司商住楼已落宗105工区路老城商住楼落宗106工区路棉麻公司5号楼、6号楼107工区路五建安装公司9号楼108工区路新村四胡同84号丁保林已落宗109工区路盐业管理局4号楼、5号楼110工区路与航空路交叉口公共交通总公司住宅楼已落宗111工区路援越桥东南侧信阳市公路局工程处平西家属楼落宗112工区路制药厂7号楼113公安局交警支队1号楼114公路运输管理所湖东汽车站综合楼115龚松山自建房已落宗116拱桥安置小区11号楼117拱桥小区商住楼已落宗118拱桥新村1号楼、2号楼119拱桥职工住宅楼已落宗120冠景瑞园3号楼、5号楼、6号楼121广场东路信阳市中级人民法院1号楼、2号楼122广场东路邮政局1号楼123广场东路中级人民法院3号楼124桂竹园3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼125国际建材港1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、10号楼、13号楼、14号楼、19号楼、27号楼126国际商城1-14号楼、16-18号楼、20号楼、22号楼、23号楼、31-38号楼127国际商城二期木业交易区1-9号楼128国际商城三期1-12号楼129国际新城二期B区14-30号楼130国际新城一期A区1-13号楼、2A号楼、8A号楼131国税局3号楼132国土资源局1号楼、2号楼133行政路4号联通家属院（报晓新村西）1号楼、2号楼、3号楼、4号楼134行政路公路管理局2号楼、3号楼、5号楼、6号楼135行政路机关事物局5号楼136行政路人民政府6号楼137行政路新华书店A楼、B楼、C楼138行政路远大房地产综合楼已落宗139航空路与化工路交汇处沁馨苑小区1-10号楼140合群路市政工程公司1#，2#141合群路信阳市政公司3号楼142何莹莹1号楼别墅143和谐家苑1-4号楼144和谐新居（金麦子）1号楼、2号楼145和源.佳苑壹号公馆1-12号楼146河南航天精工制造有限公司家属院5号楼、7号楼147河南华夏43号楼已落宗148河南华夏电子仪器厂3号楼、6号楼、9号楼、10号楼、39号楼、17号楼、30号楼、32号楼、4号楼、7号楼、8号楼、22号楼、31号楼、28号楼、11号楼、12号楼、14号楼、15号楼、19号楼、20号楼、21号楼、23号楼、25号楼、29号楼、33号楼、34号楼、36号楼、37号楼、40号楼、44-48号楼149河南华夏光学电子厂27号楼150河南华夏光学电子仪器厂（三五八）5号楼、11号楼、12号楼、21号楼、40号楼、47号楼、14号楼、15号楼、23号楼、24号楼、25号楼、29号楼、34号楼、36号楼、41号楼、42号楼、33号楼151河南路职业技术学院家属院王承训152河南明阳再生资源有限公司已落宗153河南省地质矿产勘查开发局第三地质调查队4-6号楼154河南省第五建筑安装工程公司第二分公司家属院10号楼、3号楼155河南省电力公司信阳供电公司白果树小区1号楼,2号楼,3号楼,4号楼156河南省检察院信阳分院4号楼157河南省水利第二工程局7号楼158河南省通信公司信阳市分公司502家属院2号楼、3号楼、1号楼159河南省信阳市人民检察院1号楼160河南总队家属院1号楼161核工业地质局东5栋，东2号楼，西2号楼，西4号楼、4号楼、住宅楼（西5栋）已落宗162恒大名都1-22号楼163恒丰小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼164恒利阳光小区1号楼、2号楼165恒天文化花园1号楼、2号楼166恒源锦新家苑农民安置小区1号楼、2号楼167弘运房地产1号南楼、4号楼、5号楼168弘运房地产二期工程1#1号楼169弘运小区6号楼170弘运紫荆花园1-3号楼、5号楼、6号楼、商业1-3号楼171红太阳小区1-2号楼、4号楼、6号楼,7号楼,8号楼172红星安置小区1号楼、2号楼173红星村八组阕之玲174红星村九组林志文已落宗175红星村九组(马庆成)已落宗176红星村九组王世英已落宗177红星村六组霍训华178红星村三组程凤池已落宗179红星村三组朱晓明已落宗180红星村四组严祥玲已落宗181红星村一组光春米业182红星村一组(高世建)已落宗183宏益华国际新城C区31-35号楼、40-47号楼184湖东大道南侧信阳贸易广场五星村拆迁安置楼已落宗185湖东房地产开发有限公司1号楼186湖东三里店五组（胡金凤已落宗187湖东通信公司1号楼188湖东五星村六组(易斌)已落宗189华龙花园新村1号楼、2号楼、3-1号楼、3-2号楼、3-3号楼190华仪.华锦园小区1号楼、2号楼、商业楼191华银玫瑰园1号楼、2号楼192华豫发电小区A楼、B楼、3号楼193华豫小区5号楼194汇源、二轻供销公司联建1号楼195汇源、二轻供销公司联建3号楼196汇源B栋3号楼197汇源小区1号楼198霍建芳已落宗199鸡公山158微波站2号楼200鸡公山风景区北街158微波站1号楼1单元302号已落宗201鸡公山南街12号楼202纪律检查委员会监察局2号楼203佳和美景1号楼-3号楼204家阁小区1号楼205建设路193号国家税务局2号楼、3号楼、5号楼、7号楼、8号楼206建设路东怡馨苑1号楼207建设路国家税务局2号楼、5号楼、7号楼、8号楼208建设路气象局2号楼、3号楼209建设新村37号信阳职业技术学院附属小学1号楼、4号楼210建设新村教育局2号楼211建业森林半岛1-63号楼212建业壹号城邦1-3号楼、5-9号楼、11-12号楼213建筑五金厂2号楼、3号楼、综合楼214建筑总公司机械化公司2号楼215解放路121号市委机关8号楼216解放路柏虎仁已落宗217金安置业住宅楼1号楼、2号楼218金杯财富大厦A.C座已落宗219金杯花园1.2.3A.3B.4.5.6.7.8.9.10.11.12.14.15.16.17A.17B.18.18B.29.30.31.32.35.36.37.37附楼.38.39.41附楼、47号楼、48#楼、45.46.49.50.51.54.56.56附楼.58.58B220金成南湾山水一期2-35号楼221金地花园2号楼222金鼎安邦城市花园已落宗223金鼎安邦城市花园12号楼、13号楼、16号楼、24号楼、25号楼、26号楼、27号楼、28号楼、29号楼、3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平桥区域不动产落宗情况（截至到2018年10月31日）

已落宗小区和楼栋（平桥区）7月2日至今，已落宗的小区约有74个(顺序按小区名称首字母升序排列)。序列小区名称已经落宗的楼栋号1安苑小区3号楼2曹浦厚自建房1号楼3第三建筑工程公司家属院1号楼4董洋自建楼已落宗5董媛1号住宅楼已落宗6房管所家属院2号楼7光明经济适用房1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、12号楼、14号楼、15号楼、17号楼、18号楼8果品批发大市场B1号楼、B9号楼、B14号楼、D2号楼、A1号楼、A2号楼、A3号楼、A4号楼、A5号楼9果品批发大市场B区：7号楼、8号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、16号楼C区：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼D区：2号楼10宏大建材已落宗11宏泰花园2号楼、3号楼12金水苑综合楼已落宗13锦绣名城１号楼、２号楼、７号楼、8号楼14精诚新村3号楼、5号楼15九阳大厦1号楼16凯旋城—双汇欧洲故事9号楼、11号楼、12号楼、13号楼、20号楼、21号楼、22C号楼、25号楼、26A号楼、26B号楼、29A号楼、29B号楼、30A号楼、30B号楼、31ＡＢ区、３２ＡＢＣ、35号楼、36号楼、37号楼、３８号楼、39号楼、43A号楼、43B号楼、65号楼、66号楼17科教路谭继永已落宗18矿产建材工业办公室（建材局）家属院1号楼19雷山村啤酒厂1号楼、2号楼、3号楼20李红梅曾晓云曾晓东曾晓芳曹大兵关大明杨茜姚占地易文文等20户联建楼已落宗21粮食局（邮电路）1号楼22两庙村陈湾组(张运霞）已落宗23两庙村张传兵1号楼24龙江大道平桥国家粮食储备库1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼25吕维海已落宗26绿岛花园１号楼至４号楼27民政小区1号楼、2号楼28铭雅家园（余永红）3号楼29啤酒厂4号楼已落宗30平安花园1号楼、2号楼31平安新村2号楼、４号楼（超宗地）32平桥村九组刘武灵已落宗33平桥大道公路局家属院1号楼34平桥大道公路局住宅楼1号楼35平桥房产管理所3号楼、3-1号楼36平桥国家粮食库1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼37平桥区服装厂1号楼38平桥区科教路建材胡同二轻建筑工程公司3号楼39平桥区食品公司、腾飞饮食服务公司（鑫苑小区）1号楼-5号楼40平桥镇卫生院１号楼、2号楼41平西路东侧刘世斌自建楼（安苑小区）1号楼、3号楼42人民法院143三和商住城1号楼、2号楼、5号楼44世纪花园1号楼、3号楼-26号楼45世纪名苑已落宗46世界城A区1号楼-21号楼、2A号楼、5A号楼、11A号楼47世界城B区6-12号楼、15号楼、16号楼、17号楼、20号楼48双汇欧洲故事1-42号楼、43A号楼、43B号楼、65号楼、66号楼49双汇欧洲故事（昌建誉峰）44号楼、45号楼、46号楼50泰安小区1号楼、2号楼、3号楼、4A号楼、5号楼、7号楼、9号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼，16号楼、17号楼、18号楼、19-1号楼、19-2号楼、20-1号楼、20-2号楼、21号楼、23B号楼、24号楼、25号楼51泰安小区已落宗52天安小区2号楼、3号楼、4号楼（超宗地）5号楼53万富花园1号楼、2号楼54万富油脂2号楼、4号楼、7号楼、8号楼、9号楼、22号楼、28号楼、33号楼、36号楼、40号楼、41号楼、42号楼、43号楼55万师鸣已落宗56万象城九龙苑8号楼、10号楼、16号楼57王洪刚、李志国联建楼北侧1号楼、3号楼，南侧1号楼、2号楼58王洪刚、李志国联建楼北侧2#59谢泽勇自建房（友谊胡同）1号楼60馨奥花园1-11号楼、3A号楼、7A号楼、10A号楼、11A号楼61信阳工业城城东办事处刘洼村久阳大厦1号楼62信阳工业城城东办事处刘洼村威尼斯酒店综合楼酒店综合楼63信阳啤酒集团有限公司6号楼64兴和城14号楼、15号楼、18号楼、21号楼65熊传明自建房1#66杨国英1号楼67永兴花园1号楼68余学胜商住楼（龙江路南侧）1号楼69余永耀自建房（龙江路北侧）1号楼70虞继超1#71赵秀英自建楼已落宗72中心大道建行家属院1号楼、2号楼73中心大道啤酒厂家属院2号楼、7号楼、9号楼74左秀富（杨玉周）已落宗

为什么会出现部分能落宗的情况？

预告登记落宗情况（截至到2018年10月31日）

预告登记落宗情况7月2日至今，可以做预告登记落宗的小区约有113个(顺序按小区名称首字母升序排列)。序号项目名称已落宗楼幢号1百花之窗信访接待及金融大厦金融大厦2碧海名居19号楼、20号楼、25号楼、26号楼3碧水帝影1号楼4铂金丽都11号楼5博林国际广场9号楼、10号楼、11号楼、13号楼、14号楼、15号楼6茶语名都6号楼、7号楼、12号楼、13号楼7城市综合体商业街6号楼、7号楼、9号楼、20号楼8东方花园3号楼、5号楼、6号楼、7号楼9东方今典·中央城D区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼10东方今典A扩地块小区9号楼-12号楼、17号楼、19号楼、20号楼11东方今典B区5号楼-12号楼、15号楼-17号楼、19号楼12东方今典D区1号楼-15号楼13东方经典C区3号楼、4号楼14东方一品1号楼15凤凰·牡丹园3号楼、8号楼-14号楼16福山园1号楼-6号楼、9号楼-11号楼17富地轩城1号楼、2号楼18富华新城1号楼、3号楼、12号楼19富丽华·城市花园63号楼、65号楼、66号楼20高新区·泰阳辰小区5号楼、6号楼、13号楼-18号楼21观山悦1号楼、2号楼、6号楼-12号楼22桂竹园8号楼-12号楼23国际商城四期1号楼、4号楼、5号楼24恒大翡翠华庭1号楼、2号楼、5号楼-10号楼、12号楼-19号楼25恒大翡翠龙庭D区：1号楼-7号楼；E区：10号楼、11号楼、18号楼26恒大豪庭1号楼、2号楼、3号楼、5号楼-12号楼27湖东春天1号楼-9号楼28皇城嘉苑2号楼、3号楼、5号楼-11号楼29鸡公山十三坊相悦坊、清茶坊1号楼-4号楼、滨河1号楼、滨河3号楼、滨河4号楼、山花坊1号楼-3号楼竹林坊1号楼-6号楼、龙泉酒店30佳合如苑1号楼、2号楼、3号楼、5号楼31家和南湖风景10号楼、12号楼、13号楼、14号楼32建业城4号地1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、13号楼、17号楼、20号楼-23号楼33金成·南湾山水37号楼、51号楼、57号楼-63号楼、65号楼、72号楼、73号楼、75号楼、78号楼、80号楼、81号楼34金成南湾山水66号楼、68号楼、70号楼35金鼎安邦1号楼、3号楼36金牛国际二期42号楼、43号楼、45号楼、46号楼、48号楼、52号楼、56号楼、60号楼-65号楼、、68号楼、70号楼-78号楼、80号楼、81号楼37金色依居1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、7号楼38锦江城4号楼、8号楼、13号楼、18号楼-21号楼、23号楼、24号楼39锦绣名城1号楼、2号楼、5号楼、6号楼40京博苑2号楼、3号楼41晶宫未来小区5号楼42晶宫未来小区3号楼43九环中心城19号楼、19东号楼、20号楼、22号楼44林志信阳高科技孵化园3号楼、4号楼、7号楼-11号楼45龙都广场1号楼、2号楼、3号楼46龙飞山城902地块1号楼、2号楼、3号楼、5号楼-9号楼47龙飞山城903地块2号楼、3号楼、5号楼-9号楼48龙飞山城904块地1号楼、2号楼、3号楼、5号楼49龙飞山城一期15号楼、16号楼、20号楼、27号楼50龙江春天A3号楼、A4号楼、A5号楼、A6号楼、A9号楼、A10号楼、B2号楼、C1号楼、C2号楼、C5号楼51龙江帝景1号楼-4号楼52龙腾公寓1号楼、2号楼53龙源名苑1号楼、4号楼54龙跃河山17号楼、18号楼55美景东方3号楼-7号楼56茗阳天下.城市花园327号楼、328号楼57南湖林语1号楼-7号楼、9号楼、10号楼、11号楼58南湖上院1号楼、2号楼、3号楼、5号楼-9号楼、13号楼、15号楼、16号楼、20号楼、21号楼、23号楼、26号楼、28号楼、29号楼59南湖燕园1号楼-13号楼、20号楼、22号楼、23号楼60南湾·琨御府1号楼-6号楼、10号楼-25号楼、29号楼、30号楼61南湾琨御府8号楼62南湾四季60号楼-63号楼、65号楼-68号楼63欧洲尚品2号楼-8号楼64琵琶园小区1号楼、2号楼65平安家园2号楼66前程俊秀小区3号楼67仁泰名爵公馆1号楼、2号楼68商会大厦1号楼69尚品·国际城三期15号楼、16号楼70晟和佳苑（博士名城）二期20号楼、21号楼、22号楼71晟世豪庭A1、A2、A3、A5、A6、C1-C3、C5-C1072时尚金领1号楼73世界城B区2号楼、3号楼、5号楼74双汇·欧洲故事52号楼-56号楼、66号楼75水岸东方1号楼-4号楼76宋基物流产业孵化园1号楼-15号楼77台北城上城68号楼-73号楼、75号楼、99号楼78台北澜景6号楼、8号楼79太古广场1号楼80天怡华景1号楼、2号楼81万国·叁号公馆1号楼-8号楼82万象城·桂园2号楼、3号楼、6号楼83王城花园小区4号楼、7号楼、8号楼、11号楼-19号楼84文苑小区1号楼、2号楼、3号楼85香江帝景16号楼、17号楼、20号楼-23号楼、25号楼、27号楼86新华苑1号楼-4号楼87新文化中心1号楼、2号楼88馨花苑1号楼-4号楼89信钢嘉苑二期1号楼、2号楼、3号楼、5号楼-10号楼90兴和城3号楼、7号楼、10号楼-13号楼、20号楼、22号楼91兴和家园1号楼92兴家家居体验中心一期东1号楼、东2号楼、东3号楼、西2号楼、西3号楼93兴龙御景苑1号楼-16号楼94兴忠·南湖御景1号楼、2号楼、3号楼、5号楼-8号楼95幸福玫瑰园9号楼-12号楼96学府春天1号楼、2号楼97雅典·盛庭苑1号楼、3号楼98羊山长虹花园16号楼99一品江南1号楼、3号楼100颐都豪庭1号楼、2号楼、5号楼101颐和苑1号楼、2号楼、3号楼、8号楼-12号楼102印象欧洲6号楼、9号楼、15号楼、16号楼、19号楼、25号楼、26号楼103优家小区1号楼-8号楼104育贤明居1号楼、2号楼、3号楼105御景·阳光1号楼、2号楼、5号楼106御景花园1号楼、3号楼、4号楼、5号楼107裕丰苑1号楼、2号楼108兆丰佳园小区1号楼、2号楼、3号楼109正商·红河谷45号楼-59号楼、68号楼、69号楼、71号楼110正通·桂花苑1号楼111中都沁园17号楼-23号楼112中环国际A区1号楼-3号楼、5号楼-10号楼113中梁·申州壹号院1号楼、7号楼、9号楼、10号楼、12号楼、15号楼

明港区域不动产落宗情况（截至到2018年10月31日）

已落宗小区和楼栋（明港）至今，已落宗的小区约有39个(顺序按小区名称首字母升序排列)。序列小区名称已落宗的楼栋号1陈正芳自建房2丰达小区赵世杰，程东方3高鑫海自建房4郭本军自建房5和兴家源1号楼，2号楼，3号楼，5号楼，6号楼6虹景花园1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼7黄建友自建房8季平小区1号楼，2号楼9金辉花园1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，10号楼，11号楼10金辉玫瑰园1号楼-7号楼，10号楼11金辉商住苑1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，9号楼12金水源商贸城3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，8号楼，11号楼13军民花园1号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，9号楼，10号楼，11号楼14凯振花园1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，9号楼15李善忠自建房16李永毅1号楼17刘长福自建房18吕顺金自建房19明毛商住楼1号楼20邵春枝自建房21沈凌自建房22水泥厂家属楼9号楼23汪军民，雷艳华自建房24王长城自建房25物价所家属楼1号楼26祥和园小区1号楼，3号楼，4号楼27祥庆家园1号楼，2号楼28肖全成自建房29肖永自建房30鑫隆小区2号楼，3号楼31信合小区1号楼，2号楼，苏玉祥自建房32兴港小区1号楼，2号楼，3号楼33杨大春自建房34叶守明自建房35怡景花园1号楼、4号楼、5号楼、8号楼，9号楼、10号楼、11号楼，12号楼、13号楼，14号楼，21号楼、24号楼、27号楼36张祖银自建房37政东花园1号楼，2号楼38中港商业新城3号楼，7号楼39中港新城二期1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼

已落宗小区和楼栋（预告）序列小区名称已落宗的楼栋号1安弘成功花园3号楼，5号楼2富林清华园5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，9号楼，10号楼3嘉和苑小区1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，9号楼，10号楼，11号楼，12号楼4金地城市花园5号楼，6号楼，7号楼5凯旋佳苑1号楼6龙苑中央花园1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼7明河公园国际城3号楼，4号楼，5号楼，7号楼，9号楼8书香苑1号楼，2号楼9天福苑小区1号楼10祥和园小区2号楼11壹号佳苑1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼12玉宇祥合苑1号楼，2号楼，3号楼，4号楼13中港新城三期1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼

为什么会出现部分能落宗的情况？

这一点要问土地出让了，每年各城市都有相应的指标，但很多城市往往突破这一指标，比如指标是200亩居住用地，你却卖了2000亩“居住”用地，这些地当中的200亩可以在国土部门备案，正常落宗，剩下的1800亩就只能等以后的指标了，慢慢逐步落宗，但开发商房子卖的快，业主买了房子也转手的快，还没等到这些土地落宗，问题就这样曝出来了。

其实根源就一个成语“寅吃卯粮”

房子不能“落宗”会有什么后果？

按照规定，老房产证继续有效，但房子一旦上市将换发统一的不动产证，就是上面那个红本本，不再分开为“房产证和不动产证”。房子和土地搁到一起，落宗是关键步骤，一旦不能落宗，对购房者和业主都是大麻烦。

1、房子不能交易

这是直接的影响。因为土地问题不能落宗，房子就不能完成过户，也不能领不动产证。这种问题在一些房地产发展较快的中小城市中可能出现。

2、房子不能抵押

如果房子只有房产证没有土地证，就要核实房屋是否可以落宗。没有落宗的房子还不能办理抵押贷款。