小产权房网前段时间，金牛湖的恒大湖山半岛首开很多买房人一出手就是两三套一起买，每天都能卖出几十套！在楼市能够做出这样的成绩，非常值得关注。金牛湖的恒大湖山半岛，究竟有什么，能够吸引南京，以及滁州、扬州，甚至上海的买房人？
恒大湖山半岛实景图
NO.1｜壹旅游度假，正式迎来“黄金时代”
你有没有发现，最近十年，身边拥有度假房的人多起来了？从海南、大理，到汤山、茅山，甚至泰国，或远或近，许多人都做起了“候鸟族”。
当人均GDP超过4000美元，大量家庭有了财富沉淀，旅游地产就会蓬勃发展起来。
尤其是海南，几乎是全国富裕中老年人的标配，有的人还不只一套。但也有不完美的地方。只适合暖和的冬天去，并且春节旺季时，机票竟能飙到2万一张。值得特别注意的是，就算你再有钱，全国天南海北到处买，每套房子总免不了大半年空置。
金牛湖实景图
那么近一点的地方呢？南京周边有山有水的地方不少，但是价格都已经经过一轮暴涨。宝华从5000元/㎡—15000元/㎡，茅山一套别墅也要300万左右，就连汊河、溧水、都已经在10000元/㎡了。
这么看来，在金牛湖畔的恒大湖山半岛单价仅有6188元/㎡起，首期款只要6万起，性价比实在是太高了！
项目实景图
NO.2｜贰无人能及的“造城”，世界500强的大体量+神运营！
不得不承认，恒大的造城能力，是数一数二的强悍！很长一段时间，我一直觉得，恒大，除了大，没什么特别的。后来发现，“大”本身就是IP，是对开发商实力、和运营能力的绝对考验！那么恒大的神运营到底如何神奇呢？
南京人都知道，从紫东恒大文化旅游城到徐州恒大潘安湖生态小镇，涵盖文化旅游、健康养生、民生地产等领域，无一例外，火遍长三角！
恒大湖山半岛实拍图
恒大湖山半岛规划为区域内规模最大的全室内、全天候、全季节、全年段以儿童游玩为主题的顶级文旅胜地。规划打造约4500亩文旅胜境，涵盖儿童王国、童话大街、城堡酒店、国际会议中心、运动中心、风情商业街等国际化业态、汇集文化、旅游、休闲、娱乐、商业、旅居为一体。
示意图
1、约14500㎡童话大街，融汇国外特色建筑风格，汇聚全球各色佳肴及品牌商家，邂逅全球多国万种风情。
童话大街网络示意图
2、约48000㎡城堡酒店，与欧式建筑风格结合，气势磅礴规模恢弘，享受高端休闲体验。
城堡酒店效果图
3、约14600㎡国际会议中心，以国际领先的会议设施及系统构建，为精英人士界定专属空间，尊享品质商务之旅。
会议中心效果图
4、铂金会所，多功能综合性会所，专为业主提供休闲生活服务，在闲暇时便能享受轻松恬淡的休闲时光。
铂金会所效果图
5、约1000㎡青少年宫，为青少年提供多方位多种类的学习机遇，搭建为青少年展现自我，学习成长的平台。
青少年宫效果图
6、约5300㎡多元化运动中心，国际化标准设施配套，满足全龄段业主运动健康需求。
运动中心效果图
一个优质的文旅项目，不仅能够大大提升对所在城市和周边区域的发展空间，更能改善市民的生活品质，带动周边房价上涨，还能加强周边文化旅游事业的发展。
据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。
近年来，南京对于文旅产业也在不断摸索和升级。
当前，旅游消费逐渐成为人们日常的一种生活方式，文旅产业的投资窗口已然打开，南京周边更需要有品质、有情怀、有特色的文旅独家产品来释放巨大的市场需求。
恒大湖山半岛效果图
NO.3｜叁轰动长三角！单价6188元/㎡起，首期款6万元起！
而这次，金牛湖的恒大湖山半岛，更是以6188元/㎡起的罕见低价，吸引了无数长三角的买房人。
置业顾问告诉记者，有很多江北、扬州、滁州的买房人，都非常看好这个项目。其中，他特别提到，有一个位和家里人，专门从扬州过来的陈阿姨，一次性就买了两套！她说一直很喜欢恒大的品牌，知道恒大湖山半岛之后，马上就来看了，虽然很遗憾没有赶上首开，但现在6188元/㎡起的价格也是非常合适了！更重要的是，项目风景环境没的说，和金牛湖只隔了一条马路，还是世界500强恒大打造的文旅大盘，未来发展潜力很大。
最让她感到放心的是，恒大湖山半岛是装修交付，是恒大9A精工装修住宅！采用600条标准化管理、41道标准化工序、14项停点验收，10项工艺标准和8项成品保护标准。
选用科勒、西蒙电气、马可波罗……，要知道，这可是很多品质改善盘才使用一线装修品牌！
样板房效果图↓
同时，恒大湖山半岛的产品体系也非常丰富，可满足不同家庭的需求。项目共有花园洋房和湖畔小高层。洋房为7层，户型110-145㎡，主力面积115-120㎡。小高层为16层，户型91-134㎡，主力面积110-120㎡。
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洋房户型图：
01/02户型：建面约110㎡三房两厅一卫↓
01/02户型：建面约119㎡三房两厅两卫↓
01/02户型：建面约126㎡三房两厅两卫↓
小高层户型图：
01户型：建面约101㎡三室两厅一卫↓
02/03户型：建面约120㎡三室两厅两卫↓
04户型：建面约116㎡三室两厅一卫↓
01户型：建面约104㎡三房两厅一卫↓
02、03户型：建面约118㎡三房两厅两卫↓
04户型：建面约91㎡三房两厅一卫↓
NO.4｜肆一线湖景洋房！整体绿化率高达30%！
恒大湖山半岛就坐落在苏皖交界处，紧邻着国家4A级风景区金牛湖风景区，其水域面积达到25000亩，植被覆盖率达96%，空气质量非常优质！
同时，金牛湖风景区里还有金牛湖森林公园，植被茂密，绿树成荫，群山环抱。项目背靠着冶山国家矿山公园，是中华冶炼的起始地，有着“华夏冶铸第一山”的称号，背山面水，自然资源极其丰富。
金牛湖实景图
外部环境很好，内部恒大更是下足了功夫！湖山半岛的整体绿化率达到30%。小区的园林景观设计，采用层层递进的景观布局，运用古典雕塑、欧式长亭多元素，致力于呈现皇家中心园林的效果。
建议在购房之前，可以先去看一下，实景园林施工阶段就已经实现，典型的恒大园林景观，廊道、长亭、观景台等全部呈现！
园林实景图
恒大湖山半岛还采用智能安保系统、车辆识别系统、8大保障体系、恒大智慧社区管理平台等等智能化管理系统。
小区物业为恒大自持金碧物业，具有国家星级资质物业管理企业，给业主一个铂金级管家服务，全方位保障业主居住安全。
NO.5｜伍价值决定板块热度！金牛湖板块的价值正在凝聚
对于一个热点板块而言，要具备什么样的要素才能发展更好？近几年，南京最热的板块无疑是江北新区，从2015年江北国家级新区成立后，大江北一路飘红，可谓是插上隐形的翅膀，利好不断。
金牛湖新区对接国家级江北新区，也是融入南京都市圈的功能先导区。目前整个金牛湖新区内的各项配套利好都在逐步落地，山水资源丰富，交通、医疗、教育等资源都在逐渐爆发。
去年8月天长成立金牛湖新区，金牛湖新区位于南京都市区北侧，紧邻南京江北新区，享受江北新区的辐射利好，可以说是是南京的东北门户，未来发展潜力不容小觑。
今年9月20日，宁淮铁路正式开工建设，全线共设淮安东－洪泽－金湖－天长－六合西－新南京北等6座车站。也在天长设站，对天长的意义不言而喻。区域内还有地铁S8号线，直达江北无缝换乘到市中心。
教育配套上，国家“双一流”世界一流学科建设高校——南京信息工程大学签约落户天长，这意味着南京又一所跨地合作办学大学诞生。此外，恒大湖山半岛还规划了一个18班双语幼儿园。
相关报告显示，2019年我国国内旅游将达60.6亿人次，国内旅游收入5.6万亿元。2019年开年，各地纷纷出台新一轮文化旅游规划。显然，文旅产业已经迎来了“黄金时代”。
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