小产权房网年入百万的家庭，不一定没有消费焦虑；
一年只能挣到10万块的家庭，未必都煎熬度日；
东区的高档餐厅与西郊的脏摊儿，各有各的满足感；
北龙湖的千万豪宅与南龙湖的刚需小户，不承担评价幸福的义务。
你们家一年挣得比花得多，就是消费自由，它不取决于消费力，更依赖消费观。
近期我们针对郑州主城户主年龄在30-40岁之间（所谓打工人中坚、城市活力推动者）的30个家庭，分区域、分行业、分家境、分收入水平做了一次详尽的消费调查，希望得出一个比统计数据更真实、更直观的郑州家庭消费现状。
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：左丘美编：小樱校对：大豆
01
八区八行八家庭年消费详单：
有人1万吃一年，有人10万买烧蓝
案例1：
北龙湖90后家庭，建筑工程业，去年家庭年收入300万
房贷：森林半岛一套，月供7000；鑫苑名家一套现房抵押，月还8000；北龙湖一套，月供2.5万。一年房贷支出48万。
吃：基本在家吃，买菜费用大多父母出，没留意过开销，不买高档食材，饮食健康、食材安全即可，估算一年约2.4万；家庭极少外出就餐，多为小区附近客单价50-100元之间的餐厅，一年约5000元。
穿：衣服、鞋、包、化妆品消费减少，以奥特莱斯打折款和无印良品为主，全家一年约4万。
住：水电气暖物业费，一年合计2万。
行：一辆宝马740，一年综合花费约4万。
社交：多商务宴请，一年约18万。
旅游：一次三亚，全家五人一周时间，花销约5万。
孝敬父母：每月给7000（含一家五口吃喝用度每月2000），春节再给2万，承担父母奥迪A6用车费用，开的少，一年约1.5万，额外给父母买衣服约5000，一年合计10万。
孩子教育：孩子小，目前只有早教课，一年1万。
健身：无消费，没时间去健身房，但每天坚持跑步。
兴趣爱好：几乎不花钱。买书一月两本，多了看不完，一年1500；看电影一年20部左右，有时自己有时全家，一年1500。合计3000。
全年支出统计：房贷48万，为家庭年收入的16%；除房贷外消费47.2万，也占差不多16%。理论一年能存204.8万。
消费观：
原来赚钱容易，消费没有负罪感，现在赚钱很难，消费降级，但完全没有不适感，“消费主义是陷阱，无助生活幸福”。
人的时间和精力是有限的，不关注日常消费支出，因为根本花不了多少钱，只思考如何提升挣钱能力，阶层不滑坡。
案例2：
金水老城80后家庭，金融行业，去年家庭年收入80万
房贷：一套龙子湖140平三房，月供11000；一套优胜路120平全款学区房无房贷。一年房贷支出13.2万。
吃：在家吃，食材采购去新都会盒马、正弘城长申超市，一周一次，每次约600元；单买海鲜去花园口中部两岸海鲜市场，一周一次，每次约500元，加上偶尔家附近丹尼斯全日鲜每次几十一百，合计一年约6万。
周末两天大多在外面吃，平均一周3次，一般为东区品质较高的非商场内餐厅，每次大概三四百，因几周疫情闭店，一年下来花费约4.5万。
穿：衣服鞋包消费多为得物网购或大卫城、熙地港，轻奢品牌为主，单价和件数都大幅降低，全年花费约3万。
住：两套房的物业费+水电气+壁挂炉取暖，合计约2.2万。去年下半年父母来郑州暂住，给他们在同小区租了套房，单算半年租金+水电杂费，合计2万。
行：3辆车，大众威然、宝马325、MINI，有车位无车贷。3车一年车位管理费合计2160，保险有内部折扣，3车合计6800；加油合计约3万，杂七杂八外出停车约1000，总计约4万。
社交：商务应酬大多公司报销，个人支出约1万；朋友聚会及随礼不多，一年合计约1万。
旅游：去了杭州、成都、海口，有客户接待，家庭额外吃喝购物总花费约3万。
孝敬父母：一年固定给2万。
孩子教育：去年只上了学而思、心田花开和龙湖里美术体验课，按季度交费且政策及疫情影响上得断断续续，共计1.5万；买书及文体用品约3000，合计1.8万。
兴趣爱好：新买了一台游戏本+游戏装备，共花2.5万；媳妇买烧蓝、簪刻类大师手制金饰一年合计消费10万。
杂项：健身无支出，媳妇美容去年充卡1万。
消费统计：除房贷外消费44万，占家庭年收入的55%，理论一年可存22.8万。
消费观：
可控范围内，一定吃好喝好，舍得为兴趣爱好花钱，更能激发挣钱的动力，但主要消费还是倾向孩子教育，筹划今年全家迁居海南。
案例3：
东区80后家庭，某央企河南公司中层，去年家庭年收入70万
房贷：商鼎路一套166平四房自住，月供14600；经开区一套128平三房闲置，月供5900；一年月供合计24.6万。
吃：绝大多数时间在家吃，一年花销约3.6万；外出吃饭一个月最多三次，每次花费约200元，全年约7200元。
穿：自己衣服一年2000元，媳妇3000元，两个孩子加起来3000元，一年合计8000元。
住：物业费两套房一年合计9500元，水电气暖一年约7500，合计1.7万。
行：两辆车，一辆本田CRV，一辆大众高尔夫，全款无车贷。一年保险+油费合计约3万。
孝敬长辈：都有退休金，无支出。
孩子教育：老大钢琴6000，书法4000，网课共5000；老二舞蹈6000，美术2800，英语3800；俩孩子买书2000，一年合计约3万。
社交：双方朋友聚会+亲戚朋友同事随礼，一年支出约1万。
旅游：省外一次杭州花销8000；近郊一次方特花销800，一次温泉花销1000。一年合计约1万。
消费统计：除房贷外支出约14.85万，占家庭年收入的21%，理论一年可存30.6万。日常开销前三位是吃喝4.32万，孩子教育3万，用车费用3万。
消费观：
孩子教育为主，日常生活够用就行。目前钱够花但没时间花，对未来收入依然有持续性焦虑。
案例4：
金水北80后老郑漂，酒水经销，去年家庭年收入40万
贷款：一套瀚宇天悦三房月供7800；投资两套小户型，现房抵押月还3400。一年合计还款约13.5万；两个车位贷，月供一个1600，一个2600，其中一个出租，年收4800，年支出约4.5万。两项合计18万。
吃：日常买菜每月约4000，外出吃饭每月约1500，一年合计6.6万。
穿：一家四口一年约2万。
住：物业费一年4500，水电气暖一年约5500，合计约1万。
行：一辆荣威RX5无贷款，一年用车费用约1.9万。
社交：朋友亲戚聚会接待一年约2万，随礼一年3000，合计2.3万。
旅游：全为近郊游，方特、银基、电影小镇、只有河南各一次，合计3000元。
孝敬父母：一年固定2万。
孩子教育：老大钢琴8000；老二机器人4300，嘻哈帮街舞1万，架子鼓4500，击剑13000。合计约4万。
兴趣爱好：宠物狗一年花销4000元。
消费统计：除房贷外一年消费支出21.15万，占家庭年收入的53%，理论一年可存8000元。
消费观：
基本消费大家都大差不差，没必要刻意控制日常花销，也不去追求更高品质，只有孩子教育的钱该花就花。
案例5：
高新区90后拆二代，软件行业，去年家庭年收入30万
房贷：家里6套安置房，2套商铺；自购3套商品房，一套140平未交房，两套80平小户在租，均全款无房贷。
吃：每周一半时间在家吃，买菜每月1500；一半时间外面吃，主要去高新万达、公园茂、正弘城等商场，每次消费150-200元，每月约5000元。一年合计7.8万。
穿：媳妇8000，孩子5000，自己3000，一年合计约1.6万。
住：几乎不花钱。
行：一辆奥迪Q5，一辆本田雅阁，除旅游自驾外，日常用车费用两车合计约3万。
社交：花销主要是随礼，去年5000元。
旅游：省内无，近郊不花钱，省外武汉、西安、济南、北京、重庆、成都共6次，全为自驾，花销合计约12万。
孩子教育：冯特国际幼儿园，一年3.3万。
兴趣爱好、健身美容均无支出，自己学习培训花了1万，公司已全额报销。
消费统计：去年消费支出28.2万，占家庭年收入（不计算安置房出租收入）的94%，理论一年可存1.8万。
消费观：
不靠家里房子收租过日子，目前负责公司中部三省的售前业务，空闲时间少，出差多，跟孩子相处的时间大多为全家旅游期间，没有贷款压力，日常生活也花不了多少钱，今年考虑把雅阁换了，正在蔚来和理想ONE之间纠结。
案例6：
管南90后新郑漂，广告公司中层，去年家庭年收入30万
房贷：一套90多平房子，月供3500元。一年4.2万。
车贷：一辆本田CRV，月供3000元，车位贷月供2500元，一年合计6.6万。
吃：晚餐基本在家吃，每月日常买菜约2000元，全年2.4万；自己早午餐在外吃，包子豆浆+外卖，一天30，一年约9000元，媳妇午餐在公司食堂，一天10块，一年约3000，合计1.2万；出去吃每月3次左右，每次200以内，大多在南区，最远去二七万达，全年约7000。本项合计4.3万。
穿：媳妇10000，孩子6000，自己4000，一年合计2万。
住：物业费+水电气暖，一年约7000。
行：新车第一年，保险已算在购车款内，油费一年1万，公司停车+家里车位服务费+外出停车一年约4000，合计约1.4万。
社交：朋友聚会两个月一次，每次花费约500，AA或轮流付钱，一年合计1000；全年随礼两次，共1000。本项合计2000。
旅游：全年一次开封、一次电影小镇，合计1500元。
孝敬父母：父母在郑州同住，有退休金，每月给2000块钱日常用，与吃喝支出重复，此项支出计零。
孩子教育：还没到上幼儿园的年龄，没报早教，玩具、绘本一年花销约3000。
兴趣爱好：攒了5年的梦想，去年买了新车，首付花费10万。
消费统计：除贷款外一年合计花销19万，占家庭年收入的63%，理论上存不住一分钱，但买车的10万首付其实5年前就够了，一直压抑着没动，不计此项，实际去年可存10万。
消费观：
一年到头除了工作还是工作，就算有闲钱也没时间花，工作压力大，每天被各种事情裹挟，感受睡觉时间都不够用。看似能存住钱，也是因为孩子教育这块还没到花钱的时候，对未来依然充满焦虑，没有消费意愿。终于靠自己努力换了新车，很欣慰。
案例7：
中原区80后家庭，事业单位双职工，去年家庭年收入25万
房贷：航海路一套100平三房，公积金贷，月供3000；一套互助路小学70平学区房，商贷，月供3300。另有一套小产权房出租，月收1800，抵消部分月供后，全年房贷支出合计5.4万。
吃：要么在社区团购平台买菜买水果，要么去丹尼斯全日鲜或大卖场（单位福利中有一部分是发丹尼斯卡），全年现金支出1.2万；每月外出吃饭6次左右，每次约200元，全年支出约1.5万。
穿：孩子3000，媳妇3000，自己2000，一年约8000元。
住：两套房子物业费一年共2300，水电气暖扣除单位补贴一年共4700，合计7000元。
行：一辆大众迈腾，单位有油补、单位及家属院停车不收费，一年合计支出约7500。
社交：两人朋友聚餐一年加起来约20次，朋友轮流请，全年家庭合计支出约2000；随礼3次，都是二胎满月酒，共1500。两项合计3500元。
旅游：出省一次，青岛，花销1万；省内开封、洛阳共五次，方特、电影小镇各一次，花销合计约8000。两项共计1.8万。
孝敬父母：双方父母一家国棉六厂、一家二砂，都有退休金，平时医疗支出都在单位职工医院解决，报销比例约90%。去年父亲大病住院花费12万，报销后费用和哥哥家均摊，花费1.5万。
孩子教育：报了电子琴、英语、书法，一年合计1.8万。
健身美容：每周单位组织打2-3场球，鞋服装备单位发，无支出；媳妇一年护肤品花费约3000。
消费统计：除房贷外合计消费10.7万，占家庭年收入的42.8%，理论一年可存8.9万。
消费观：
孩子学校可以、父母生活无忧，生活压力不大，没什么消费焦虑。西区消费水平本身也不高，基本消费无负担，如果今年疫情不再反复，会带孩子好好出省玩几次。
案例8：
南龙湖90后租房小夫妻，国企+私企，去年家庭年收入18万
房贷：南三环南一套三房，2024年交房，月供5000，一年6万。
吃：自己三餐吃公司食堂有餐补，媳妇每天早饭约五元，午饭带饭（前一天晚上在家做好），晚饭在家做，精打细算，一个月买菜做饭约500块钱，一年合计约7800元；两人外出就餐一个月两三次，均为手机团购，一次100-150元左右，一年约3600元。
穿：网购，不逛商场，衣服、鞋、化妆品等开销一年合计约8000元。
住：租房，月租金1300，水电气暖物业费每月加起来200元，一年合计18000元。
行：上下班有班车，媳妇每天地铁6块，一年支出约1800元。
社交：朋友聚餐一年约10次，基本都是AA，全年约1000元；随礼去年3次，共1200元。
工作忙，还贷压力大，此外无其他开销。
消费统计：除房贷外一年合计花销4.14万，占一年家庭收入的23%，理论一年可存约8万。
消费观：
钱要花在刀刃上，现在保证基础生活即可，以后有钱了再想消费的事，近期计划买辆代步车，两年内不考虑要孩子。
02
8个家庭年消费趋势：
理性消费，不狂不欢
1、基础消费
含吃穿住行、孝敬父母及孩子教育等。
8个案例差距巨大：基础开销最小的案例8，每月只花3266元；开销最大的案例2，每月要花21250元，相差6.5倍。
吃，还是家庭消费的大头，8个案例中有6个案例家庭支出第一位的是吃。
大部分家庭不会刻意关注吃喝，但有两个个例，案例2消费无压力，特别在意食材品质，一年花费10.5万；案例8收入不高又被房贷拖累，认为在吃上最容易省出来钱，一年仅花费1.14万，差了9倍多。
穿，大部分家庭消费趋于理性，普遍不追求大牌新款，平均花费在一年2万左右。最多的一年4万，最少的一年8000有3个家庭，差距只有5倍。
北龙湖家庭收入高，也只追求舒适即可；花费不超过1万的家庭，则选择以质换量。
住，大部分家庭在一年1.7-2万之间，家庭间平均差距最小。花费较少是案例7，有事业单位福利且有一套老家属院学区房无物业费，一年仅花费7000元，而案例5有9套房的“拆二代”家庭，则相当于无支出。
行，养车费用是大部分家庭的主要支出之一，最高的4万，最少也要1.4万，但大部分家庭在这方面都很理性，够用即可。
最没压力的是案例7，事业单位双职工，有车补及各种便利，养车一年仅需7000元；把出行和兴趣爱好结合的只有案例5，城中村家庭，无贷款压力，车够用但仍打算换新车。
孝敬父母方面，80后每年都有给父母钱的固定开支，90后则更多因父母同住而承担父母开销。
孩子教育方面，小学阶段家庭普遍反映去年因双减总体花销降了一半，但目前仅剩的兴趣班花费仍然不低：
报课最多的案例3，给两个孩子报了至少7个兴趣课，年花销3万；花费最多的案例4，一年支出4万；最少的家庭报了3门课，花销近2万。
2、非基础消费
含社交、旅游、兴趣爱好、健身美容等。
社交：8个案例差距巨大，案例1北龙湖业主，一年保守估算18万，案例8年轻小夫妻，一年往最多了说2200，差了82倍。这是不同行业、不同身价、以及不同社交对象决定的，但也反映了一个事实：收入越高，越需要社交。
旅游：受去年疫情影响，旅游消费普遍大幅降低。案例8甚至无旅游支出，其表示，即使没有疫情也不考虑旅游，没钱没时间；案例7旅游更理性，频次多单次花销少；案例1单次出游消费最高，达5万；案例5最爱旅游，6次出游全为省外自驾游，总计花费12万，典型的有钱有闲会吃会玩。
兴趣爱好：完全由家庭消费力和时间空闲度决定，没有可比性。绝大部分家庭无支出或花销微不足道。
健身：全部无支出。
美容：只有案例2有支出，额度也不高。
03
郑州区域消费特点：
东自律、西安稳、南奋斗、北社交
哪个区域都有钱人和穷人，加上家庭积累、所处行业、个人消费习惯的不同，并不能表明一个区域一定有什么样的消费特点，在特例和反例比比皆是之下，我们想尽可能发现一些趋同性。
之所以选择以上8个典型案例进行分析，是我们在调查中也看到了一些超越个例之外的区域消费特点，总结如下：
1、北龙湖已入住小区多有会所，周边环境更好，日常更愿意花时间散步、运动。
2、东区家庭更注重运动健身，更自律，过去数年郑州健身房跑路案例中东区数量最少，也印证了这一判断。
3、全省有钱人多居住在东区，郑州本地有钱人多居住在金水老城，所以东区及金水老城店铺及商场的消费水平相应更高。郑州主城42家星巴克门店中，东区和金水区共30家，占比超7成。
4、东区家庭日常消费往西一般不过中州大道，西郊家庭日常消费往东一般不过花园路。
5、2010年之前的上一代郑漂多在北区买房，他们现在正转化为郑州中坚力量，在孩子教育和社交消费上花钱更多。
6、因房价影响，新郑漂多住南区，管南、南龙湖比例更高，这些家庭多数还在奋斗期，除消费力不高外，更多是月供压力和工作压力导致没时间没意愿消费。
7、西郊老国企没落后，仍保留了丰富且质高的教育、医疗、公园等公共设施配套，且所需成本不高，让西郊居民在消费中更能感受到性价比。尤其那些历经几十年积累的家庭，不少下一代都进了企事业单位，在生活成本本就不高的西区，消费更从容。
8、遍布主城的城中村拆迁户，没有房贷压力，但凡正经找个工作，就能在郑州过上超过70%同龄人的舒适生活。如果大学毕业且够努力，则几乎是郑州最幸福的群体，遗憾的是，目前这一比例依然不高。
贫穷的本质是及时行乐，大部分人最终没有变富，是因为他们不想慢慢变富。
享受型消费，大多是为了杀死自己的时间，但杀时间也可以不花钱，比如玩手机和运动，只是大多数人只玩手机不运动，自律总会把人分。
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