东莞大朗小产权房出售(东莞大朗小产权房销售：实惠好房等你来)

东莞大朗小产权房销售，实惠好房等你来，该文章将从4个方面介绍小产权房的销售情况。

一、小产权房概述

小产权房，又称为违建房或卫星城市房，是指在城市郊区内未经过合法土地出让、拍卖等规定敷设的住房，一般属于无房或者住房较为拥挤的居民购置的住房。小产权房具有购房门槛较低、价格便宜等优点，是许多人的首选。

小产权房位于城市远离商业中心地区和交通枢纽区域，但随着城市的扩张，越来越多的小产权房出现在城市中心地段。

二、小产权房的价格

相对于同样面积的商品房，小产权房的价格要便宜得多。根据大朗地区的市场情况，小产权房的价格大多数在10万元到20万元之间，相对于同区域内的商品房价格，价格更加实惠。另外，小产权房的市场流通性不强，交易需要通过中介或者个人之间的联络，但是在资金流通不便的时候，小产权房能够通过售出获得可观的收益。

然而需要注意的是，小产权房的产权目前没有法律保障，属于非法建筑，所以在购买时需要谨慎，签订严谨的合同，以保障自身权益。

三、小产权房的优缺点

小产权房的优点显而易见，门槛低，购买价格较为便宜，同时也能够满足基本的居住需求，因此在中低收入人群中较为流行。

但是小产权房也存在一些不足之处，如产权不明确、物业管理混乱、设施不完善等问题。废水、废气等环境污染问题也容易得到忽视。

四、东莞大朗小产权房的销售

东莞大朗是一个典型的卫星城市，小产权房的销售在这里也特别活跃。因为价格实惠，小产权房成为了大朗人居住的主要方式之一。同时，地税局规定，小产权房仅需要缴纳个人所得税，不需要缴纳土地增值税，也给购房者带来了实惠。

五、总结

小产权房具有较低的价格、较强的收益性等优势，但是也有质量不确定、产权不明确等缺点。在购买时需要谨慎选择。对于有一定经济实力的人，最好选择合法的商品房。

不过，在理性购买小产权房的同时，也要重视政府加强开发建设和改善公共设施建设的重要性，为民众创造出更好的居住环境，使身处于小产权房的人们也能够享有更好的居住条件。

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