共有产权试点相关问题-小产权房网

共有产权试点问题是大家非常关注的问题。共有产权房推出了以后也受到了很多人的欢迎。一般来说，一项政策推出以后会在一些城市先进行试点，然后才会大规模进行推广。住房城乡建设部的负责人表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、梁石这6个城市相继进行推进，作为政策性住房的一种新的形式，这是一个良好的探索。关于共有产权试点问题，小编也整理了相关的信息，接下来就跟着小编来看一看吧。

共有产权试点基本情况

共有产权试点的基本情况是什么呢?让我们来看一看相关的问题。所谓共有产权住房，就是地方政府让渡部分的土地出让收益，然后以低价格分配给买不起房子的人。共有产权试点问题要注意这个问题，共有产权住房有两个直接的作用，一个是要通过共有产权的方式，使部分群众自己支付一部分的钱来解决住房的问题;共有产权试点相关的政策中还规定了另一个要规范，现在的经济适用房还有限价商品房制度，这样就可以遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子主要是为了解决住房问题，而非投机牟利的行为。共有产权试点展开以后取得了一系列的成果，这些成果都是有重要意义的。

共有产权试点相关问题

共有产权试点实施进度

共有产权试点已经展开，有什么新的进度呢?目前，北京将试点共有产权住房，并且北京市的住建委已经有了明确的表示，共有产权住房完全可以按照北京市的相关规定办理落户、入学等相关的事宜，共有产权房也很快成为关注的焦点。共有产权试点的推进工作也越来越顺利了。北京市多地早已试点共有产权住房，只不过均是在保障房的领域进行试行。除了北京开始共有产权试点以外，安徽省也有了新的动作。

安徽省推出了《安徽省保障性住房建设和管理办法》的相关规定，安徽省的保障房可以实行先租后售的政策。像铜陵、芜湖等地，早已实施试点保障房的共有产权了。共有产权试点在芜湖也有新的规定，芜湖市政府还推出了公租房的共有产权登记手续。相关的承租人可以选择先购买部分的产权，然后年度根据个人收入的实际，随后可以逐步增加购买的产权比例。共有产权试点规定，其中，首次购买产权的比例不可以低于30%。如果双方签订了共有产权的合同的话，约定的双方的产权份额以后还要办理相应的房产证。共有产权试点相关政策还规定了，如果余下7成房款的话，承租户可根据自己的财务状况选择分期付款进行购买。一般来说，每次购买的比例为10%起步。在这段时间内，承租户还可以继续租赁这套房源，每个月只需要支付原租金的一定比例就可以完成了。

共有产权试点在铜陵市也有了新的规定，除了单位集资建房仍然由个人集资购买为产权型以外，其余的保障房都可以以租赁方式的进行供应。房屋住满5年以后，如果仍然符合保障条件的住户，那么可以按照同地段住房市场价格的80%进行购买，还可以享有80%的产权;房屋上市转让的时候，转让的收入一般可以按照一定的产权比例进行分成。北京的共有产权住房模式与安徽省实施的有相同的地方同时也有不同的地方。供应、持有、转让等重要的环节都有所限制，这也体现了保障的功能。北京的共有产权房保障范围更大，申请人“门槛”更低。