城中安置房是小产权吗(外地人买异地安置房及小产权房最大的风险隐患及其预防措施?)

从表面上看,这是一种正常的房屋买卖行为。然而,许多购房者缺乏购买安置房或小产权房的专业知识和风险意识。他们买的时候很潇洒。他们签了一份大合同,付了一笔钱买房子。安置房或小产权房是你的,但风险也伴随着你。当然,这种风险在短期内是看不见的,所以它对购房者有一定的麻痹作用,只有在很长一段时间内才会反映出来。具体表现如下:

首先,在实际的二手安置房交易过程中,有很多安置房倒了几只手,也就是说,买家不知道或不认识原来的房东,只是买了他的房子。现实中很多安置房,不知什么原因,很久都拿不到房产证(以前叫房产证),有的五年后就能办。当安置房真正办理产权证书时,麻烦来了,许多买家找不到原房东,自然不能办理安置房转让手续,即使能找到原房东,实际上许多原房东会敲竹竿,也就是说,给原房东一点好处,他配合房屋转让。有些原房东甚至不诚实,没有合同精神。看到自己原来的安置房几年后,就可以办理房产证了。这时,房价又涨了一波,就是不愿意配合,甚至想尽办法的安置房,非常卑鄙和无耻。

第二,现实中买小产房也是如此。如果几年后,原小产权房的房东看到自己原来的小产权房被拆除,可以分一大笔钱或者分房,往往会单方面撕毁合同,不承认之前和你签了小产权房的买卖合同,然后把之前买他小产权房的钱还给你,最多给你补一点购房利息。因为作为拆迁户,征地拆迁单位只承认原小产权房持有人,而不承认后来者。此外,在交易过程中,小产权房往往不受法律保护,购房者无法更好地维护自己的合法权益。因此,在现实中,很多购买二手小产权房的人往往哑巴吃黄连,说不出苦头,把牙齿打掉吞进肚子里。

以上两点是购买安置房和小产权房的最大缺点和隐患,希望引起购买二手安置房的人的高度重视,避免损害自身利益,不保护合法权益。

那么,在二手安置房或小产权房的实际销售过程中,如何更好地预防呢?

城中安置房是小产权吗(外地人买异地安置房及小产权房最大的风险隐患及其预防措施?)

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