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而一万左右的小产权又担心这担心那。深圳小产权问题不会拖而不决，相信***已经有让多方满意的方案。 买深圳小产权房主要考虑是自住或投资。最全总结:深圳二手小产权房出售价格自住不表，投资则有：房租+升值+房产税+转正+博拆迁。如优质高端小产，只要能买到，无论自住还是出租，长期收益都不错，或许还有转正可能；拆迁是看运气，碰上了就是撞大运。深圳小产权房能不能买，看看律师们怎么说！城中村拆迁原则：1、原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村，深圳统建房可以买吗，原则上以综合整治为主。

在“尊重历史、分类处理、疏堵结合、标本兼治”的前提下，对农村城市化历史遗留违法建筑处理进行政策创新和大胆探索。不仅仅是福田区，二手小产权房光明区近日也成功处理了“第一单”历史违建确权工作。位于凤凰街道甲子塘社区的治安综合楼历史违建处理项目，顺利通过光明区查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组第二次会议审议，将取得“三规”处理证明书。

已按规定办理商品性质房地产证的，按照***、省、市对商品性质房地产的补偿标准执行，并按照本实施办法第五十五条的规定限制产权调换；二手小产权房出售价格（二）已按规定办理非商品性质房地产证的，建筑物给予重置价补偿，用地按原处理确认补缴的地价款扣减处理确认后已使用期限相应地价款给予补偿，如原处理确认时免缴地价的则不再给予用地补偿，不实行产权调换。

但拆迁也让小产权房看到了希望，如果能拆迁获得补偿，买小产权房的人也就相当于赚到钱了。不过，小产权房已经被认定为不合法的违建建筑，二手小产权房出售价格如果拆迁还能补偿就打破了违建的名头。给小产权房拆迁补偿也会助长全国其他地区小产权房修建的风气。小产权房何去何从小产权房前几年也许势头很猛，但是近几年价格也是水涨船高，不能办理贷款、没有房产证、不能落户等因素真的还比不上深圳的公寓房，公寓起码是正规房产，可以贷款无后顾之忧。

经审查符合简易处理条件的，应当设立卷宗，并在收到申请材料后5个工作日内向城市更新单元计划申报主体核发《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书》（以下简称《简易处理通知书》）。计划申报主体及时提交给区城市更新职能部门，用于城市更新单元计划申报后续手续办理二手小产权房。区查违办应当在城市更新项目实施主体确认后土地使用权出让合同签订前将《简易处理通知书》转至区规划土地监察机构和规划土地审查部门。

曲解通告为推销据不完全统计，深圳有超过700万人居住在小产权房内。今年3月，一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》的通告出现在深圳市规划和国土资源委员会网上，这意味着对小产权房征收首次有了明确“官方”指导价。通告中将每个街道的小产权房征收基准价格一一列举，最高的是香蜜湖街道的41200元，最全总结:深圳二手小产权房最低的南澳街道也有8400元。不过，明月花都业主群，并不是所有的小产权房都能获得补偿，只有经过“两规”一决定处理的、拿到通俗意义上的“绿本”，或者符合规定处理范围内但还没进行处理的小产权房。