小产权房网变卖公告
沙县人民法院将于2020年1月9日10时至2020年3月9日10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：沙县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.CQx6Jp&user_id=2066073651/，现公告如下：
一、变卖标的：三明市沙县城西后路10号万佳花园3幢12、13、14号店面房地产（详见标的物介绍）
起拍价：157.29万元，保证金：28万元，增价幅度：5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“明房房产”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由明房房产统一安排，如无人预约则不安排看样）。咨询电话：18020813931（明房房产小林）
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。同时明房房产也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：13015680669（许经理）
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房本院将强制执行。
六、对上述标的权属有异议者，请于2020年1月4日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内交清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：沙县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司沙县支行，账号：35050164770700000283）(该账户仅用于支付变卖余款，请勿将变卖预缴款交入此账户，变卖预缴款请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0598-5868183
标的物详情咨询电话：
18020813931（明房法服小林）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0598-5868591
淘宝技术咨询：400-822-2870
友情提醒：
如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融相关部门咨询。也可向下列机构咨询。
一、三明市青禾房地产代理服务有限公司，地址沙县建国路2栋202写字楼，姜经理18759858886，贷款合作银行福建沙县农村商业银行股份有限公司
二、三明明房房地产服务有限公司沙县分公司，地址沙县开辉首府9幢35号一层，许经理13015680669，贷款合作银行如下：
1、中国建设银行股份有限公司三明分行
2、福建三明农村商业银行股份有限公司
3、中国工商银行股份有限公司三明分行
4、福建沙县农村商业银行股份有限公司
5、中国农业银行股份有限公司三明分行
6、三明市住房公积金管理中心
7、中国邮政储蓄银行股份有限公司三明分行
8、中国银行股份有限公司沙县支行
具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
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