65平方小产权房 其中的细节值得你细细品味

商品房

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。一般分成40年,50年,70年产权,包含住宅、商铺、公寓、写字楼等!

扩展资料:

市面上比较常见的基本是70年产权的住宅,50年产权的写字楼,40年产权的公寓、商铺等。其中有个别公寓也是有七十年的,跟住宅性质基本相同,有阳台可通燃气,民水民电。此类性质的房子,在市场上是非常吃香的。

70年产权:首付2-3成,贷款最高三十年,男性最高可贷到70岁,女性65岁。契税:首套90平米以下总价1%,90平米以上1.5%,二套2-3%〉城市不同,出入点请对应城市!

50\40年产权:首付5成,贷款最高十年,男性最高可贷到70岁,女性65岁。契税:总价3%城市不同,出入点请对应城市!

2.军产房

军产权是指军队享有房屋所有权,由军队提供产权用地,开发商出资建设,产权单位为总后勤部,正常情况下,同一片区域军产价格要比商品房低,居住环境却是相差不大。

3.安居房

安居工程住房,是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。

4.小产权

国家发证叫大产权,不发证叫小产权,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。

扩展资料:

小产权经过很长一段时间的演变,延伸了很多不一样的说法,其中也有诸多不同之处。有历史遗留的原始户型{市面上比较少见},大户型改造的小户型{最不值得购入},村委集资建设的小型小区,一般有2-5栋组成,每个城市都有不一样的风格,按地区对号入座。

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