复式房是大产权还是小产权,为什么复式房便宜没人买?公寓公寓房好转手吗?

①一般情况下,复式房屋的产权为40年或50年,与普通商品房70年的产权相比,并无优势。

②通风采光有限:复式房屋,又称loft,并非完全有两层,而是部分增加了夹层。所以通风采光效果太差,容易引起抑郁。

③装修费用比较贵:复式房子相当于两层的房子,装修量自然是比较高的。厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可,所以装修成本比较高。

④不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶和楼梯的设计容易显得局促。如果家里有老人和小孩,一定要考虑到他们使用的功能障碍。老人和小孩可能很难爬楼梯。

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loft公寓是不是不好转手

由于限购,所以也查了很多关于公寓的资料,包括LOFT,我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。

主要是因为税太高了,没什么人买。可能300万的公寓,税高起来可能是50%。其他的40年还是50年,已经无所谓了,现在都是可以续的。商用电和民用电,其实没有贵那么~~多,可能还比黑心房东收的电费便宜呢。

公寓还有不太好的一点,就是阳台和厕所,没有阳台,晒衣服不方便,只能在大窗子前放一个晾衣架。厕所是内厕所,没有窗,通风不好,很容易潮湿。

所以公寓的出路主要是租,卖的话,除非你价格低吧。

买了loft公寓有后悔的吗

1.这个因人而定的,首先loft公寓属于商业性质的房子,不可以落户口,不可以读书,交易的税费很高,也不容易转手。所以很多刚买房的人,买到这种产品就是因为这个后悔了。

2.如果在投资客或者预算不够的客户看来的话,没有什么后悔可说,因为这类型的房子首付低,不限制贷款,只要收租稳定就可以了。

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复式房是大产权还是小产权,为什么复式房便宜没人买?公寓公寓房好转手吗?

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