小产权房网9月26日起，市区范围内将实施不动产统一登记，届时，市民想为房屋办理确权登记，可去市不动产登记中心办理。
面对快要到来的不动产登记，记者昨日就市民比较关注的问题采访了市国土资源局相关负责人。
新证推出后老证继续有效
面对将要到来的不动产登记，不少市民对需不需要将以前的房产证和土地证重新换成不动产登记证心存疑惑。
对此，市国土资源局相关负责人表示，在这之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，按照“不变不换”原则，权利不变动，证书不更换，待办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证。不动产登记中心目前暂不受理证书换发业务。
办新证更方便了
针对市民关注的办证流程，这位负责人说，在不动产登记实施前，在房产交易时，卖房人需同时提供房产证和土地证方可进行交易，而变更为不动产登记证书后，市民进行房产交易更方便了。“办理不动产权证的手续非常简单。”这位负责人表示，具体流程包括4个步骤，分别为权利人申请、登记机构受理、登记和颁证。
“这样做最大的好处是，能更好地理清不动产当事人之间的不动产权利界限，提高登记的正确性，防止分散登记导致的因界限不清、权属不明而引发的矛盾和纠纷。”这位负责人说。
办“加名”再不用来回跑了
对于市民普遍关心的房产加名问题，这位负责人表示，两证合一后，当事人加名不需要在房管、国土两部门间来回跑了，在市不动产登记中心即可办理不动产加名手续。不动产属于夫妻婚前财产加名的，按转移登记办理；属于婚后财产加名的，按更正登记办理；其他非夫妻关系加名的均按转移登记办理。
两证合一后，遗失补办程序也简便不少。“不动产登记证书遗失后，不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，遗失声明期限也减至15个工作日。”这位负责人说。
小产权房转正无望
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