深圳小产权房拍卖网,为什么不受欢迎

1??我们通常说的绿本是指国土局备案的《房地产证》。

它出生于1994年12月5日深土《房地产证》的通知]里,规定:新《房地产证》采用密纹纸及软皮封面、封底,红皮及绿皮两种版本;绿皮本记载非市场商品房地产。

2??开发商绿本是什么

12-14年间,投资市场格外喜欢有证的小产权房,为了更好地卖出房子,开发商自己印了一批封面绿色的证书,一般叫做开发商绿本。

这类绿本名类繁多,常见的主要是三类:房屋使用证、楼房使用证、合作建房证明书。

3??有村委盖章的开发商绿本会不会更安全,更有保障呢

答案是:不会

这种绿本就是开发商为了卖房自己印的,这类房子安全性和普通农民房一样,哪怕是几万块换来的村委盖章也不会增强农民房的安全性哈!

4??那我们要避开的是国土局绿本

没错,除了国土局备案的绿本,还需要避开猪肝本(房屋所有权证)。

5??国土局绿本真正的风险点主要有以下几个:

1.不可以过户。(合同有效但不意味着可以过户,包括法拍的也一样不能过户)

2.拆迁的时候,产权只认证载人,并需要证载人签字注销。这时候很考验人性,要么就是高价吸引原业主签字。

3可能存在原业主抵押的风险。到时候被拍卖了就要哭喔!

深圳小产权房拍卖网,为什么不受欢迎

本文地址:http://www.xcqxcq.com/hynews/127952.html

联系电话
微信咨询
手机版
返回顶部