房地产项目拖欠工程款 商品房预售资金优先支付

年终岁末，建设领域工程款、农民工工资进入支付高峰期。昨日从市房管局了解到，房地产项目不存在拖欠工程款问题方可预售商品房，并且预售资金优先支付工程款、支付农民工工资。

今年襄阳有市政协委员提出，房地产开发商拖欠工程款危害很大，不仅直接影响楼盘的建设进度，而且影响农民工工资支付等。

今年，，襄阳市房管局采取多种措施遏制房地产行业拖欠工程款现象。按照规定，商品房只有取得预售许可证方可销售。房管部门在受理商品房预售方案时，要求房地产开发企业必须提供由开发商、施工方、监理单位三方出具的无拖欠工程款证明，若房地产开发企业不能提供此证明，将不予受理楼盘预售方案。对已取得预售许可的项目，一旦确认存在拖欠工程款问题，其预售监管资金将优先偿付工程款。

在日常房地产市场巡查及企业资质监督检查中，房管局严格要求房地产开发企业遵守建设工程施工合同，依法履行相关责任，按合同约定及时支付工程款，并将支付工程款情况纳入信用档案，从源头上规范工程款结算行为。

据悉，目前我市正在打造房地产开发企业信用评价体系，将拖欠工程款行为纳入“黑名单”重点监督管理，同时联合市城建委、市劳动监察部门，加强工资发放情况监管，对发生拖欠工程款的房产开发企业及时预警处理，构建工程款支付监控机制，确保农民工工资按时支付。