南宁建成小产权房(南宁将专项整治小产权房)-小产权房网

南宁市自然资源局相关负责人介绍，为解决失地农民的长远生计问题，《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》明确有产业用地和回建安置用地两种安置留用地（以下简称安置用地）。由于农村集体经济组织对安置用地使用限制的理解上有偏差，加上存在开发建设资金、能力不足的问题，往往在不具备自行建设运营条件的情况下，大多采用招商方式引入开发商建设。另外，农村集体经济组织在安置用地的招商选商方面，对开发商的资质、资金等开发建设实力情况缺乏审核，给不良开发商钻了政策空子，将不具备销售条件的安置用地地上房屋（物业）变相违法进入市场流通，因此造成市面上存在众多所谓“三产房”“小产权房”销售。

据介绍，2019年，南宁市印发《南宁市房地产市场专项整治方案》，要求各城区人民政府、开发区管委会按“属地管理”原则作为主体责任人，对辖区内的“小产权房”开发建设销售情况进行清查，依法依职责对违法行为进行查处，严惩不贷，不给任何争取不当利益的人任何借口和可乘之机。

对于市面上违法销售的“三产房”，相关部门有什么措施？据了解，为维护购买者的合法权益，南宁市自然资源局牵头制定了市“小产权房”专项整治工作方案，多次组织召开南宁市“小产权房”专项整治工作组成员工作会议。同时，该局及时对产业用地、回建安置用地审批资料进行整理，并以文字、表格、示意图的形式向各城区人民政府、开发区管委会及南宁市住房和城乡建设局等相关部门提供。此外，向各城区自然资源局、各开发区分局专门下发通知，要求其进一步加强对产业用地、回建安置用地项目的规划管理工作，明确涉及违法建设的产业用地、回建安置用地项目，在经依法处理之前，一律不得进行规划核实。