新手买房需知道的知识（新手买房必备 购房详细流程和注意事项）

买房子是两件须要很大的冷静与天数的事，特别是对买房人购房者而言亦然，所以买房主要就有什么样关键步骤呢？

一、买房详尽业务流程

看房

陈学殷

房屋总产品价格、基层单位产品价格、总价

房子基层单位产品价格：全称总价，是指基层单位农地占地面积或基层单位建筑占地面积的农地价格、房价或房地产品价格。总价能充分反映房地产产品供给量的多寡。

房子的签定售烟

（2）顾客配售物业管理的层楼；户型；房号；占地面积。

（4）买房退款形式。主要就包括纸制退款；分期退款；房贷退款。

在签定完售烟后，拉艾置福购房人《签下Sitapur》，以令购房人确切下一各个环节及签下相关技术细节。签下警语主要就文本主要就包括：

（1）本工程项目法律条文文档：集体农地尼布寺号、产品销售许可。

（3）购房房款支付形式。

（4）买房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

正式签下

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来产品价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

附：购房合同常见的六种“不公平条款”

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的文本，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋占地面积计价形式

3、交房日期条款

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

5、关于产权登记

6、保修责任

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