什么小产权房最好?但这2类房保值力非常好

据国家统计局发布的最新数据显示,9月份70个大中城市房价下降城市个数增加,一线城市新房价格环比由涨转降,二三线城市房价环比降幅与上月持平。自2021年下半年开始,我国房价就呈持续下跌态势,而在当前楼市环境下,如果刚需冲动入手这3类房,吃亏的多半是自己。

第一,远郊房

远郊房即远离市区的房子,虽然总价比较便宜,但是交通出行不便,周边配套资源也十分欠缺,人们日益增长的生活需求很难得以满足,本来房子溢价空间就不大,在房价下跌的影响下,可能会有更多人想要选购市区新房,在此冲击下,远郊房或将加速贬值,最后基本就是砸手里。

第二,小产权房

首先大家要明确一点,小产权房虽然便宜,但它不能确权登记的,而且国家不允许小产权房对外销售,只能在村集体内部转让置换。如果城市居民违规购买,不能办理贷款,不受法律保护,无法获得国家房管部门颁发的房产证,如果遇到拆迁,甚至无法领取拆迁补偿,总而言之,房主权益得不到保障,最后多半得血本无归。所以买房自住的话,不建议入手小产权房。

第三,房龄较大的二手房

选购二手房的家庭,多半是因为手里资金不足,然而二手房市场也有好坏之分,如果不想降低自己的居住舒适度,不想入手后悔,那么一定要避开房龄较大的二手房。因为这类房子建成时间较早,物业形同虚设,小区规划落后,房子质量差,安全隐患更多,如果有人贪便宜入手了,非常不划算。

当然如果你能入手这2类房,不仅居住体验好,后期保值增值力也非常高,买到就是赚到。

第一,学区房

随着时代发展,越来越多人都意识到教育的重要性,而家长们为了给自家孩子创造良好的学习环境,都争着抢着想要入手重点名校附近的房子,特别是现在三胎生育政策放开,大家对学区房的需求也会进一步提升,购房需求大,房价就很难贬值,所以只要划片入学政策在,学区房的升值价值还是非常有保障的。

第二,公交站点附近的房子

我国是超14亿的人口大国,因此日常出行难免会遇到拥堵的情况,虽然现在人们生活水平提高,有车一族越来越多,但当前很大一部分人出行仍是依赖公共交通,所以更建议大家优先选购公交站点附近的房子。尤其是地铁、轻轨等轨道交通,不仅省时省力,出行成本低,出行效率高,同时还能带来巨大的人流量,随着时间推移,周边建设会越来越好,配套也会越来越齐全,未来房子的升值潜力不容忽视,即便在房价下跌的楼市环境下,也是非常抗跌的。

什么小产权房最好?但这2类房保值力非常好

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