小产权房网改造前后对比。
龙华新村小区原是部队工厂的房子，总建筑面积约2.6万平方米，由8幢售后公房、18幢使用权房组成，总户数530户，常住人口2211人。由于历史原因，房子破旧，煤卫合用，小区环境脏乱，屋顶漏水，很多居民家的墙壁整片整片的发霉。
居民中贫困人员多、家庭矛盾多、违法建筑多，其中，仅存量违法建筑就有170多处。
为了加快城市更新的步伐，提升龙华历史风貌区整体品质，多渠道、多途径改善市民居住条件，徐汇区决定对龙华新村实施整体旧改，旧房推倒重造。
拆落地项目是指居民先搬离老房在外租房过渡，由政府将老房拆除在原地重建，待房屋竣工后居民再回搬，项目意向、改造方案和签约率必须征得以上的承租人（产权人）100%同意。龙华街道成立专门小组，召开居民会议，宣传政策、方案，同时挨家挨户上门排摸房屋信息和家庭情况，形成“一户一方案”。
街道还主导成立包括区房管局、区城管、部队工厂和龙华烈士陵园等单位在内的龙华烈士陵园周边综合治理指挥部，充分利用廉租房、公租房等政策，鼓励有条件的居民申请，对有大病、生活条件困难的居民给予政策内的救助，最大程度解决居民的生活困难。
据介绍，龙华新村小区这次整体旧改总共拆除了173户居民的存量违建，建筑面积3250平方米。明年春节前，小区居民都将搬入新居，改造后每户居民增加了5至9个平方米不等的面积，都有了独立的煤卫设施和更加合理的空间布局。小区内还将配套邻里汇、社区食堂、日间照料中心、卫生中心等，未来还将考虑为小区加装电梯。
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