2023-05-25 105

由于小产权房始终不被法律承认，由此导致小产权房交易无效、无法办理房产证等问题突出。在笔者身边就有几个这样的例子，在15年前的城市里，商品房才刚刚兴起没多久，产权意识并没有深入人心，随着城市的快速扩围，不少周边农村人看到了致富的新机遇：在自家的宅基地上盖房子出售。既然是自家盖的房子，那当然可以随心所欲了，最初的房子是8层高，后来随着限高政策出台，最高不能超过6层，小产区房依然乐此不疲发展着。直

2023-05-25 99

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可

2023-05-25 93

最近这个话题拿出来讨论，主要是依据2023年2月15日，国新办召开了第一次全国自然灾害综合风险普查工作发布会，提到住建部在3年前就开始启动调研工作，调查覆盖了中国100%的城市，100%的自然村。中国的房子的数量是：6亿栋。不得不说，这个数据还真的挺震撼的。不仅数据震撼，调研的过程也十分仔细，堪比一次人口调研。发布会透露，这

2023-05-25 61

1.小产权房数量太庞大。小产权房最初构建的目的是非常好的，一方面加大农村用地开发率，另一方面也是改善农村住房生态环境，但渐渐的农村被城市包围，小产权房却还一直存在，住建部统计我们国家目前小产权房占全国房产总量的35%，另一个数据表明，我们国家26%的人住的房子都是小产

2023-05-25 81

根据自然资源部网站消息，上面要加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。对于乱占耕地建房，城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。之后，广州也做出了几乎同样的响应，预计后续会有更多城市跟随。这几乎是给了小产权房拥有者宣判了死刑。这可真不是开玩笑。实际我

2023-05-24 127

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则

2023-05-24 125

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、

2023-05-24 85

本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定