2023-05-22 76

1.成本增加。业主需要在50年内投入较多成本购置和维护房屋,但50年后还需全部重建,这增加了总体成本负担。按照正常折旧摊销,50年内投入的成本难以全部回收,重建又需要新的较大投入,这无疑加重了业主经济负担。2.收益减少。如果50年后需要重建,房屋在最后20年的使用价值和租金将大打折扣,这减少了业主的总体收益。而重建后的首年租金也难以直接恢复至高点,收益

2023-05-22 93

在国外，这种物业形态叫做OfficePark，相当于办公和别墅的组合，国内的商墅，一般是40年的商业用地产权，建筑融合了别墅的形态，商住两用。开发商墅的项目，一般是由于地价成本高，建商办产品可能利润有限，所以设计成“商墅”，能够收割一部分信息没那么对称的改善型需求。之所以有人把“

2023-05-22 117

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、销售税：凡未满两年的，须缴纳交

2023-05-21 62

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、

2023-05-20 87

在国外，这种物业形态叫做OfficePark，相当于办公和别墅的组合，国内的商墅，一般是40年的商业用地产权，建筑融合了别墅的形态，商住两用。开发商墅的项目，一般是由于地价成本高，建商办产品可能利润有限，所以设计成“商墅”，能够收割一部分信息没那么对称的改善型需求。之所以有人把“商墅”，比作“伤墅”“伤心墅”，买了不想住，想卖卖不掉

2023-05-14 68

／＼/○\//ヽ\大白|/\|\??/卜?―イ\/\/︶︶国务院在法定职权范围内为实施宪法和法律而制定、发布的规范性文件属于行政法规法规找国务，法律找人大，律规找人大，部门规章地方找国务宪法是人大代表法律人大代表机器委员会行政法规是国务院一个85岁的公公老人一个刚上小学生小

2023-05-13 126

一、土地性质不同。一般情况下，公寓是40年产权的商业用地。而住宅是70年产权的住宅用地。二、建筑形式不同。公寓一般多以小面积为主，所以单层的户数比较多，十几户到几十户不等，单一朝向，房间通风效果、舒适度一般。居住人员会比较多。而住宅

2023-05-12 76

凡事都有代价，这就说明了做任何事情都需要付出成本。因此，成本是无可避免的最高代价。所谓的代价，就是指放弃了些什么。很多时候，人生需要作出选择，舍乙而取甲，乙就是甲的代价。事实上，任何成本都包含着机会，都是机会成本，所以机会说出来是多余

2023-05-11 62

在国外，这种物业形态叫做OfficePark，相当于办公和别墅的组合，国内的商墅，一般是40年的商业用地产权，建筑融合了别墅的形态，商住两用。开发商墅的项目，一般是由于地价成本高，建商办产品可能利润有限，所以设计成“商墅”，能够收割一部分信息没那么对称的改善型需求。之所以有人把“商墅”，比作“伤墅”“伤心墅”，买了不想住，想卖卖不掉，沦为“伤心墅”，主要是源于