2023-07-03 152

摘要：最近东莞出台新规定，小产权房终止抵押，开发商不得虚假宣传。这一规定引起了人们的关注和讨论。本文将从四个方面分析这一规定的背景、意义和实施。一、小标题1：小产权房抵押终止的背景小产权房是指以非法方式或未经批准的方式建造的住房，开发商只有土地上的使用权而没有产权证，在很长时间内，这类房屋都不存在产权抵押的问题。然而，由于房价飙升，小产权房成为了一种“非主流”产权，也成为了很多人的选择。但是，这些

2023-05-25 128

《工作方案》指出，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

2023-05-25 56

深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，适用本指引，无需先行注销原抵押登记。银行以外的单位或个人作为贷款人的，可以参照本指引办理。服务模式为不动产“带押过户”登记业务实行全市通办。当事人可以根据自身实际选择合适的“带押过户

2023-05-25 56

“带押过户”的出现，给传统的二手房交易带来新模式，也给交易双方带来了实实在在的好处。近日，深圳市规划和自然资源局发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》，该指引明确了三种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的

2023-05-25 72

一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。据悉，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的适用该指引，无需先行注销原抵押登记。另外，银行以外的单位或个人作为贷款人的，

2023-05-25 133

一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。据悉，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的适用该指引，无需先行注销原抵押登记。另外，银行以外的单位

2023-05-24 132

规避风险最重要二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易流程二手房交易周期监管/按揭（10个工作日）赎楼（一般20个工作日）递件过户（5个工作日）抵押登记（5个工作日）二手房相关税费（政府征收的税款及办理手续的费用）二手房交易流程二手房交易流程二手房交易流程简单分为几个步骤：第一步：交定金，签署房地产买卖合同。第二步：做监管，监管是规避买家风

2023-05-24 57

一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。据悉，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申

2023-05-24 133

一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。据悉，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的适用该指引，无需先行注销原抵押登记。另外，银行以外的单位或

2023-05-23 126

5日，深圳六个部门联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》的通知，在二手房交易中，可采取用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款的“带押过户”模式，以提高二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。根据通知，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现使用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款。该通知由深圳

2023-05-23 113

针对该问题，2月17日长沙市自然资源和规划局作出了回复。“《民法典》施行后，长沙市自然资源与规划局不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，您可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断：1、根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》：《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。建议您与贷款银行沟通相关事宜。2、《民法典》施

2023-05-23 133

规避风险最重要二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易流程二手房交易周期监管/按揭（10个工作日）赎楼（一般20个工作日）递件过户（5个工作日）抵押登记（5个工作日）二手房相关税费（政府征收的税款及办理手续的费用）二手房交易流程二手房交易流程二手房交易流程简单分为几个步骤：第

2023-05-23 130

一般来说，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。据悉，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“

2023-05-22 111

网友咨询：买小产权房可以用住房公积金贷款吗？山西晋一律师事务所张硕律师解答：买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请

2023-05-22 72

【珠海律师、珠海法律咨询、珠海律师事务所、京师律所、京师珠海】抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金

2023-05-22 106

房产抵押是目前放款最稳定的，利息最低，可选择年限最长的贷款方式了，而且抵押的利息目前低于按揭的利息，这个是最值得人深思的房产类型：住宅别墅公寓底商商业办公等这些目前都还是能找到银行去操作的，大部分人的房产都是住宅，住宅也是市场做的最多的，基本上每家银行都有产品房产要关注房龄、产权、评估值、抵押人跟借款人的综合情况，目前房产抵押以经营贷为主，消费贷基本上已慢慢被市场跟政策挤没了，经营贷顾名思

2023-05-22 77

房产除了居住属性以外，还具备很强的金融属性。有房产的人很多，但是真正能够发挥其金融属性的房子却少之又少。大多数人只会在按揭贷款时加一次杠杆，等房子拿到手后，房子的价值就仅仅是居住。即使后边自己手头紧，需要资金周转，大部分第一时间也不会想到利用房产来解决当前的资金需求。这是为什么呢？很多人听到房抵的时候就会有抵触情绪，这是对房产抵押贷款有一个误区，他们认

2023-05-22 51

网友咨询：小产权房可以抵押给银行贷款吗？江苏海越律师事务所倪锦飞律师解答：银行一般接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现

2023-05-22 99

一、小产权的房贷款相关条件1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的