2023-05-11 77

据合富大数据显示，过去7月东莞新房成交3754套，创年内最高纪录，成交均价29300元/㎡，同比小幅上涨。虽全市新房成交均价逼近“3字头”，但叠加新政最低首付标准的调整，购房者上车门槛同比去年仍更加友好。目前非限购区执行最低2成首付，以一套单价2.9万元/㎡面积90㎡房源为例，相比过去最低3成首付的78万元进场门槛，当前仅需准备首付52万元。同时，叠加金融端利好支持，房贷利

2023-05-11 82

近期问答集锦【粉丝提问】帮我看看，深圳湾海怡湾，恒二，双玺，红树西岸，3-4房怎么优选呢，从升值保值角度看？回答：1.先说说板块的价值。四个楼盘，其实是三个板块：深圳湾、红树湾、蛇口望海区。2.深圳湾中心路这边依然还具备增值优势，歌剧

2023-05-10 54

据合富大数据显示，过去7月东莞新房成交3754套，创年内最高纪录，成交均价29300元/㎡，同比小幅上涨。虽全市新房成交均价逼近“3字头”，但叠加新政最低首付标准的调整，购房者上车门槛同比去年仍更加友好。目前非限购区执行最低2成首付，以一套单价2.9万元/㎡面积90㎡房源为例，相比过去最低

2023-05-10 123

随着随着大空港规划落地、巨型旧改启动，沙井被贴上“网红”的标签，成为整个深圳最热的片区之一。去年底华强城二期、万科星城、博林君瑞等多个项目集中开盘时引起全深圳人的关注，一时风头无俩。火归火，即便有大空港加持，房企巨头进驻，人们依然抱有这样的怀疑：沙井真的值得考虑吗？沙井的居住条件会变得更好吗？为此，我们实地来到沙井考察，一探究竟。沙井环境如何？从11号线塘尾站出来首先注意到的是一片密集的高楼

2023-05-10 59

随着湾区政策的公布，上班族的回归，势必又会带动一波新的置业潮，为准确了解大湾区一手楼市资讯，乐居直击大湾区特别策划——《开春探市》，踩盘特工队兵分多路，实地探营广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海等大湾区核心城市楼市，全方位探索，把脉当地楼市！话不多少，接下来就带您

2023-05-10 55

据合富大数据显示，过去7月东莞新房成交3754套，创年内最高纪录，成交均价29300元/㎡，同比小幅上涨。虽全市新房成交均价逼近“3字头”，但叠加新政最低首付标准的调整，购房者上车门槛同比去年仍更加友好。目前非限购区执行最低2成首付，以一套单价2.9万元

2023-05-10 141

如果你在南山福田上班去龙岗观澜这样边边角角的地方买4万多/㎡的房子站岗还真不如来这里站岗。??虽然79㎡三房有两个房间还没?我家洗手间大，毕竟开发还是想办法把79㎡做出了标准的小三房，这是对深圳刚需最起码的尊重。反观光明某楼盘87㎡的做成两房，简直是在侮辱深圳刚需购房者。??4.9万/㎡带装修，总价不超过400万可以买到和南山隔着一座羊台山的小三

2023-05-10 130

近期问答集锦【粉丝提问】帮我看看，深圳湾海怡湾，恒二，双玺，红树西岸，3-4房怎么优选呢，从升值保值角度看？回答：1.先说说板块的价值。四个楼盘，其实是三个板块：深圳湾、红树湾、蛇口望海区。2.深圳湾中心路这边依然还具

2023-05-09 113

1、新房价格指导：2021年5月，官方就有规定：无论是预售、分期开发、预售转现售的新房，备案价都不能超过上一年度至今同一地段、同类型新房的网签价格。2、固定装修费：防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。3、新房限价：2021年8月，深圳第二批供应的22宗地重新上架，其中地块的商品房毛坯限价降低了3-9.2%。好了，话不多

2023-05-09 71

今年4月，传了许久的《关于开展布吉街道布吉老街片区城市更新项目房屋现状测绘工作的通知》终于发布，公告称华侨城已于2018年上半年完成了布吉老街的更新意愿征集工作，现在对布吉一村老街片区进行入户测绘。华侨城测绘的这部分地区，实际上就是从2016年就开始规划的高达680米的

2023-05-09 51

如果你在南山福田上班去龙岗观澜这样边边角角的地方买4万多/㎡的房子站岗还真不如来这里站岗。??虽然79㎡三房有两个房间还没?我家洗手间大，毕竟开发还是想办法把79㎡做出了标准的小三房，这是对深圳刚需最起码的尊重。反观光明某楼盘87㎡的做成两房，简直是在侮辱深圳刚需购房者。??4.9万/㎡带装修，总价不超过400万可以买到和南山隔着一座羊台山的小三房

2023-05-09 105

?图源：财联社在这场小产权房“大震荡”中，沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房，还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”，都被列入整治对象。近日，深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理销售“小产权房”。五一前，某投资公司加价违规销售沙井京基御景珑庭回迁现房、并被监管部门叫停约谈的消息也在各大媒体

2023-05-09 76

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我在海珠区墩和加油站附近有一套130平房改房（无房产证），在先烈中路有一套60平的二手房，目前小孩在先烈中路小学上学，我在天河员村上班，想再添置一套350万左右的房方便老人居住，要与我们的住处尽量近一些，方便互相照顾，请问在墩和，员村还是先烈中路买房呢？有没有具体的小区推荐？回答：你好。论投

2023-05-09 135

问：老师好，我和女朋友俩人都在罗湖老街地铁站附近工作，俩人加一块月工资稳定收入3w，公积金7k，现在首付有100w，罗湖老街站附近有什么推荐吗？或者罗湖区的合适的也行，谢谢老师。答：罗湖目前300w总价可选择面很广，

2023-05-09 135

No1楼盘价值|大表哥怎么看超核中心润府这个楼盘，名字很霸气，又是超核中心，又是润府。使劲往深圳湾超总基地，还有华润润府上面去碰瓷。但是担心在龙华这个区域，未来也像前海一样，在一个很长的周期内上涨的空间有限。回复：1.红山目前最欠缺的并不是大体量的楼盘和大体量的商业综合体，而是缺

2023-05-09 63

沙井-万科星城【星球精选1】请问大表哥想入手沙井有什么盘值得重点关注吗？总价约500万，希望是三房起步，侧重投资潜力。谢谢！沙井海岸城去过沙井踩盘的朋友，往往会有一种错觉。沙井新房品质档次很高。但真相是，你看到的绝大部分可能都是小产权房。比如万科星城附近的名豪丽城，景盛豪庭等等，品质一点不比万科的差。这些大量的小产权房说明了什么？说明沙井的土著其实很有钱。难道是有中东沙特的姓氏光环？沙井可是深圳最

2023-05-09 137

松岗今年仅开盘一个项目联投东方世家花园，推出469套房源，有2286批购房者诚意登记。开盘不到7个小时，房源全部售罄。在沙井片区，楼盘更是火热。嘉富新禧今年三次开盘，推出1295套新房，8890人参与摇号，并且开盘当天房源都售罄，可见其受欢迎的程度。嘉富新禧开盘现场前几天饱受争议

2023-05-08 93

乐有家统计了2016年-2020年深圳8条地铁线217个站点二手房房价上涨情况，其中5年期间房价上涨幅度在10%~20%区间的最多，合计有53个站点，其次为上涨幅度在20%~30%的，合计有47个站点，而上涨幅度

2023-05-08 97

No1楼盘价值|大表哥怎么看超核中心润府这个楼盘，名字很霸气，又是超核中心，又是润府。使劲往深圳湾超总基地，还有华润润府上面去碰瓷。但是担心在龙华这个区域，未来也像前海一样，在一个很长的周期内上涨的空间有限。回复：1.红山目前最欠缺的并不是大体量的楼盘和大体量的商业综合体，而是缺乏标杆性的企业龙头和产业业态，以深圳北为中心的红山片

2023-05-08 78

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，本人目前有一些存款也有深圳买房资格，想做房产投资，最近看了几个板块的新房和二手房，请问宝安、前海、南山、碧海这些板块哪里更适合投资？可以重点分析

2023-05-08 89

近期问答集锦【粉丝提问】帮我看看，深圳湾海怡湾，恒二，双玺，红树西岸，3-4房怎么优选呢，从升值保值角度看？回答：1.先说说板块的价值。四个楼盘，其实是三个板块：深圳湾、红树湾、蛇口望海区。2.深圳湾中心路这边依然还具备增值优势，歌剧院，深圳湾生态广场都会继续提升该区域的稀缺优势。由于深圳湾这边楼盘普遍主打高赠送，89平的3-4房使用率都能到110-120左右，恒2、翡翠海岸、鸿威海

2023-05-08 53

?图源：财联社在这场小产权房“大震荡”中，沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房，还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”，都被列入整治对象。近日，深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理

2023-05-08 59

3年来，被问到最多的选择题，就是：选沙井，还是选光明？（买房计划社群截图，进群请扫文末二维码）这两个区，有太多的共同点：同样是5万+的新房价格；同样有国家级的规划概念支撑；同样是这两年网红盘聚集地；从前11号线，今年6号线，接下来13号线，未来还有12号线、18号线、29好心，轨道交通持续升级；但对于大部分刚需来说，受限与自身的资金，出手的机会仅有一次。趁着节

2023-05-08 60

问：十三房老师，在您之前提点之下看了宝中片区，但是现在整体价格上涨太快，有点没敢出手。目前看到第五大道和半山海景兰溪谷各有一套1200左右的三房，均价第五大道还更高一些，福田工作，考虑自住和投资兼顾的话，您觉得哪个更适合入手？还是

2023-05-08 80

近期问答集锦【粉丝提问】帮我看看，深圳湾海怡湾，恒二，双玺，红树西岸，3-4房怎么优选呢，从升值保值角度看？回答：1.先说说板块的价值。四个楼盘，其实是三个板块：深圳湾、红树湾、蛇口望海区。2.深圳湾中心路这边依然还具备增值优势，歌剧院