2023-05-23 111

小产权占深圳住宅60%左右，这是一个历史遗留问题，法不责众，09年以前建的，有普查过的政府会给到一张历史遗留违建普查表。09年以后抢建起来的就没有这张历史遗留，这关乎到政府拆迁补偿。首先来讲下大家的误区：很多人认为小产权会被强拆？其实以前有强拆：那就是政府不让在建村民还在抢建，或者是危房，和临时建筑比如铁皮房、政府就有

2023-05-23 131

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。（1）外来人员建房或购买房屋，不区分首

2023-05-22 140

什么是小产权房？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用

2023-05-22 147

厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行）将房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区3月2日-3日，厦门市资源规划局、市财政局、市住房局相关工作人员，前往集美、海沧、同安、翔安

2023-05-22 74

■本文作者：姜卫星北京在明律师事务所律师导读：“小产权房”无疑是在土地、房屋领域令老百姓颇为头疼的一类情形，颇有些食之无味、弃之可惜的意思。一方面，它没有合法的产权登记证明和规划、用地许可材料，一旦出现问题权益将难以保障

2023-05-22 125

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购

2023-05-22 51

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归

2023-05-22 104

1、无产权证书。早在2007年，住建部就曾发出风险提示，小产权房不受法律保护。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案，其产权证也并非真正合法有效，更不具备上市交易的资格。“五证”是消费

2023-05-22 116

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对于老百姓来说，能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的，却是件糟心事。在去年十一国庆节前后，杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿，然而老李本人却怎么也高兴不起来，因为他家的房被当局认定为违建。更惨的是，要在60天后拆除，而

2023-05-22 61

一、小产权房拆迁怎么办所谓的小产权房是指在农村集体土地上建的房子，没有缴纳土地出让金等。其房产证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的，因此被称为小产权房，镇政府发证的所谓小产权房产，实际上并没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预

2023-05-22 94

首先，先判断建筑是否合法？以下几种情形即属于违法建筑：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内

2023-05-22 67

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求

2023-05-22 149

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当初为什么没人阻止，如果有人阻止，我们也不可能买，出现这样的问题，

2023-05-22 97

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非

2023-05-22 55

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及

2023-05-22 60

然而，最近有不同的消息称，棚户区改革将再次出现，旧改革可能从明年起暂停，这三类房屋将被列入拆迁名单。这个消息引起了很多人的注意，就像近年来的各种拆迁过程一样，似乎已经慢慢消失了。在这种情况下，为什么有消息说棚户区改革政策会再次出现？根据相应的政策，以潍坊的水平为例，可分为A、B、C、D四个层次。如果

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01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆

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小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋，因为小产权房价格低廉所以吸引了很多购房者。但是遇到征地拆迁时，小产权由于没有房产证件，导致补偿经常被征收方压低或者直接零补偿。不少小产权房主前段时间咨询爱土拆迁律师团“2018年小产权房拆迁怎么补偿，征收方说小产权房不能参考正常房屋补偿，这是真的吗？”今天

2023-05-22 69

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题。本文“以案

2023-05-22 116

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了

2023-05-22 57

那么，对于大家所问到的小产权房遇到拆迁能不能有补偿的问题，购买小产权房是存在很多法律风险的。小产权房没有房产证就导致其在拆迁时补偿常常被征收方压低，或者是直接零补偿，没有补偿。那么，很多的时候也是拿不到补偿的。那么，小产权房应不应该有补偿呢？小产权房有没有补偿要根据房屋的权属来源是不是合法来

2023-05-22 130

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在

2023-05-22 76

一、拆迁安置给的都是小产权房，合法吗?拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产

2023-05-22 114

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治，也是为了满足如修建地铁、高速公路等公共利益的需要依照法律规定的程序将集体的土地转化为国有土地，对规划范围之内的房子进行拆迁，依法给予被征收集体和个人合理数额的补偿和妥善安置。下面就来为大家说一下2022年最新农村宅基地征收补偿政策：根据《土地管理法》

2023-05-22 134

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同