东方丽苑是小产权房吗公租房今年实现全覆盖-小产权房网

系统自动识别

电梯遇困到脱困全程用时不到10分钟

日前，家住成都东方丽苑的刘大爷在乘电梯下行中突然停在了6楼。被困在电梯中的他有些慌张，但很快故障情况就通过电梯内的智能监控系统自动识别，救援人员手机立即发出困人警报，并通过手机与被困人员远程对讲——“我们已经获悉电梯情况，将在几分钟后赶到，请不要慌张。”当电梯内可视屏幕中传来了救援人员的声音，刘大爷心中顿时有了底，等待中还不时与救援人员聊着天……

救援人员黄勇、陈少林在五分钟后赶到现场，并迅速打开了电梯门帮助刘大爷脱困。从电梯停滞到人员脱困，全程用时仅9分16秒。

东方丽苑是成都市成华区的一个保障房小区，也是目前全市保障房已投入电梯智能监控系统管理19个小区中的一个。“被关电梯里系统会自动识别报警，维修师傅从接通电话到把门打开还一直跟你聊天，也就没有什么好担心的了！”刘大爷告诉记者，他所在的小区是一个建成近12年的老旧小区，电梯故障时有发生，“以前被关电梯了，只能打报警电话。拍门、扒门是常有的事。”他说。

目前，成都市保障房中的小户型，采用通廊式设计的较多。这种设计造成户数较多，单梯因此承载量大、使用频率及故障率相对较高，管理难度较大。成都市住建局公房中心工程科科长郭麟告诉记者，这些小区的电梯五方通话和监控线路老化后，导致通话音量小，监控不稳定，手机信号差，很难及时发现电梯的困人、损坏等情况。这时被困人员往往通过拍打轿厢、强行掰撬屏蔽门、翻越轿厢等方式进行自救，存在较大安全隐患。

“电梯智能化管理模式的推广，大大提升了物业企业电梯管理的工作效能，增强了电梯事故处理效率。”郭麟说。

困人事故全程记录

困人次数降低32.89%

据了解，电梯智能监控系统不仅具有应急救援立即响应，还有电梯健康状况公开查询、潜在隐患提前知晓、违规行为智能劝阻等诸多功能。

根据该项目2020至2021年电梯智慧系统运行报告显示，在成都全市已使用该系统的507部电梯中，平均健康指数水平提升3.32%，电梯困人次数降低32.89%，电动车入梯次数降低28.41%，遮挡门次数降低24.12%，反复开关门次数降低47.28%，电梯急停发生次数降低2.02%，电梯停梯率由2020年的2.86%降低为2021年的0.25%。与此同时，电梯发生困人事故的地点、起止时间和处理过程，均可留下详尽记录。

据介绍，目前，通过手机，该系统管理人员可以随时监控全市19个保障房小区507部电梯的运行情况，包括电梯困人、遮挡电梯门、急停故障、电动车入梯、剧烈运动、长时间开门、温度异常等数十项指标。在郭麟的手机中，特别将“电梯困人”和“重点关注电梯”两项设置为告警指标，一有异常就会及时收到信息。“目前，大部分电梯困人事故在10分钟内就会得到处理，被困人员可以迅速脱险，比起以前有了很大提升。”他说。