小产权房网旧墟项目为平湖中心片区添彩。
平湖中心片区华丽转身477户原居民将迁新居
旧墟项目本次选房由公证机构、龙岗旧圩股份合作公司和居民代表全程参与监督，抽签过程公开透明。选房范围为项目三期内的5栋住宅，有60平方米、76平方米、96平方米、110平方米、133平方米五种户型可供选择，回迁房总建筑面积约6万平方米。
“选完房，心里就踏实了，现在最大的盼头就是一家人整整齐齐地住进去。”在选房现场，回迁户业主及家属脸上洋溢着喜悦的笑容，原旧圩村居民胡先生是当天第一位选房的业主，他说很感谢党和政府的政策，因为有了城市更新，让他们能够享受到这么好的生活。
2016年11月，平湖旧墟项目正式开工建设，该项目总投资约55亿元，建设用地面积11.85万平方米，规划建筑面积47.5万平方米，是集居住、商业、办公于一体的大型高端城市综合体，并配建36班小学、幼儿园、敬老院、公共绿地、公共广场。在项目全部三期规划中，均设置了回迁房，迁回住宅建筑面积达18.12万平方米，其中一期的所有住宅基本用于回迁。项目在2018、2019两年内完成了三轮总计477户业主的回迁选房工作，新南社区荔枝岭和旧圩居民都将喜迁新居。
改造后的旧墟片区极大改善了平湖中心片区的环境面貌，也大幅改善了原居民的生活水平，壮大了村集体经济。“项目的顺利推进得益于龙岗区、平湖街道等相关政府部门的悉心指导，以及新南股份合作公司、荔枝岭、旧圩居民小组等多方共同努力。”旧墟开发商佳兆业相关负责人表示。
以服务企业为导向为项目卸“铠甲”着“轻服”
伴随平湖道路基础设施的快速完善和区位优势的不断凸显，近年来平湖成为投资热土，新兴企业纷纷落户的同时，特发、保利等开发商抢滩平湖。平湖街道以此为契机，以服务企业为导向，加快推进城市更新进程，目前平湖辖区城市更新项目列入单元计划有21个，其中正在开工建设有4个，通过专项规划的3个，处于立项阶段的14个，项目投资增长迅速，项目扩容基数倍增，发展前景态势良好。
在全体城市更新中心工作人员的努力下，街道城市更新中心成为统筹协调推进相关工作的重要“枢纽”。中心始终坚持以推动项目工作进程为业务诉求，加大与区、街道相关职能部门的沟通协调力度，形成体系制度，协助项目建设单位办理好开工手续，做好现场安全监管和生态环境监控，为项目卸“铠甲”，着“轻服”，走“便道”，全速推进在建项目建设。目前，龟地禾虾岭城市更新单元一期和二期已入伙，三期全面开工建设；天鹅湖畔城市更新单元已全面开工建设，将为平湖提供21万平方米住宅，同时配建36班学校、敬老院等公共配套设施；河包围城市更新单元占地面积约17.4万平方米，未来可为平湖提供54班九年一贯制学校、18班幼儿园、体育活动中心等公共配套设施。
街道城市更新中心善于正向借力，争取街道党委、区更新局工作上的支持，推动申报审批过程提速增效。向质量要效益，提高服务水平，服务端口前置、服务人员下沉，与社区、企业保持无缝衔接，业务指导、咨询实现多途径、全时空、高频率，加速推动规划项目申报审批。
找准病症开“处方”按图拔“钉”解决征拆难题
不仅在城市更新项目上，在治水提质、轨道交通及道路征拆等工作中，街道城市更新中心都担负着重要使命。
在去年治水提质征拆攻坚战中，该中心完成征拆建筑物面积总计达7.34万平方米，占街道整个征拆面积的50.9%。同时在涉及地铁10号线枢纽站物业征拆问题上，该中心主动作为，勇于担当，通过反复与相关职能部门、地铁公司、中铁十一局、业主进行沟通，优化方案、平衡利益，破解了征拆难题。目前GX04项目已拆除建筑物面积约20万平方米，地铁禾花站A、C出口已得到全面优化。此外积极协调，做好新木、白坭坑等片区的水源保护区调整工作，有利于提高片区的容积率，大力推动了开发进度。今年继续协助相关部门做好富安路、中环大道市政建设征拆谈判工作，涌现出征拆“三剑客”及黄伟平等谈判能手。
在街道党工委书记张志华和分管领导范玉琪的支持下，中心工作人员研究政策，用活政策，用政策“号脉”。他们梳理项目征拆过程中所遇到的重点、难点、堵点问题，开展议题讨论研究，找准“病症”根源，围绕“病症”问题，议定方案，制定措施，开出“处方”。通过“城市更新+土地整备”、捆绑公共利益用地、“飞地”外部移交等“处方药”，对症治理，推动征拆“病症”问题的解决，破解拆迁瓶颈，推动和谐拆迁。
富安路、中环大道作为街道辖区两条重要的市政道路，“断头路”现状经年已久，打通“梗阻”刻不容缓。富安路涉及4个城市更新项目，需拆楼宇349栋，拆除建筑面积约16万余平方米，征拆业主上百户；中环大道涉及建筑物拆除面积约13.27万平方米，房屋征拆业主90户，还剩7户业主，占地面积约900平方米补偿协议没签下来。
动员就是命令，现场即是战场。在两个项目任务叠加、时间紧、任务重的情况下，街道城市更新中心发扬去年“河道整治精神”，由部门领导带头，内外协同，全员投入，坚持白+黑，5+2工作模式，定期研讨，挂图作战，按图拔“钉”，积极推动征拆问题的解决。截止到7月份，富安大道已签约152栋，签约面积约5万平方米，完成了所有建筑物面积约16万平方米测量工作。同时积极推动中环大道剩余建筑征拆工作，协调相关职能部门及开发单位通过外部移交公共设施用地方案参与中环大道征拆工作，久拖不决的问题有望迎来解决曙光。
数读
上半年，平湖街道城市更新项目完成固定资产投资14.85亿元，较去年同期增长36.5%；已列入更新单元计划和正在推动立项的城市更新项目共计41个，较去年同期增长40%；城市更新项目监管资金缴存累计4.44亿元，较去年同期增长35.8%，十大专项消除建筑存量约12.45万平方米，较去年同期增长了37%。
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