东莞南城小产权房多少钱(东莞南城小产权房价格查询及购买攻略)

本文主要介绍东莞南城小产权房价格查询及购买攻略，分析了小产权房市场的现状，从房屋搜索、价格比较、过户程序、如何避免风险四个方面为读者提供详细的购房攻略。

一、房屋搜索

1、网络搜索：在购房前，可以通过网络搜索来了解当地的小产权房市场情况及过户程序，方便掌握市场行情，并与同地段的房屋价格进行比较。

2、门店咨询：购买房屋之前，可以选择走访当地的房产门店，了解小产权房的基本信息，比如关于户型、面积、朝向、配套设施等。

3、官方网站：进入东莞南城政府官方网站，了解小产权房审批的相关规定和政策，在购房时能够避免犯规。

二、价格比较

1、了解同区域价格：在购房之前，需要了解同区域其他小产权房的价格，并根据市场行情适当调整心理预期。

2、与房主协商：购房时可以与房主协商价格，尽量争取到合理的购房价。

3、调查中介收费：购房时需要了解中介的收费标准，避免被高额中介费所困扰。

三、过户程序

1、了解过户所需文件：购房时需要具备房屋原始产权证、土地使用证、房屋买卖协议书等证件材料，以便顺利过户。

2、与房主约定交易条件：根据法律规定，购买小产权房需要签订书面《购买合同书》，在签订合同时，要明确交易双方的权利义务及其它约定及交付条件。

3、避免违法转让：购房前要确定出售方是否有合法转让权。检查产权证和其他法律文件，以保证房屋是合法的转让。

四、如何避免风险

1、了解购房政策：在购房之前应该了解房屋的产权归属是否符合政策，避免购买不符合政策的房屋所带来的风险。

2、选址注意事项：购房时需要对房屋所在区域的发展前景进行考虑和了解。购买房屋前需要对周边环境、教育资源、医疗设施等进行综合考虑。

3、遵守规定：购买小产权房时需仔细查看手续是否齐全，符不符合相关的规定，以避免因自身过失而带来不必要的风险。

五、总结

本文围绕东莞南城小产权房的价格及购买攻略做了详细介绍。对于购买小产权房的人来说，需要从房屋搜索、价格比较、过户程序和如何避免风险四个方面进行全面掌握，以避免在购房过程中出现不必要的麻烦和风险。

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