小产权房公证继承(不动产继承不用公证了!免费办理,快的不用1小时!)

大小新闻客户端2月23日讯(融媒体记者曲琳)一提到继承遗产,大家心情应该都挺复杂,不光是心情,流程也挺复杂。尤其是不动产,准备材料、公证、审核过户……一连串流程非常考验大家的耐心。如果继承人中还有在外地或者国外的,那更得折腾。不过今年咱们不用这么麻烦了,不动产继承半天就能完成,快的不用1个小时。

在烟台芝罘区不动产登记中心,市民李淑琴说:“老太婆都能来办这个事了,要是以前那么复杂,上了岁数的人,走这些部门很麻烦的,现在用了不到两个小时。”

李淑琴阿姨的老伴儿2013年去世,要处理的这套夫妻共有的房产现在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的计划,当天就和儿子一起来处理房产的继承。继承后李淑琴占100%份额。

李淑琴介绍,“我老伴去世的时间也挺早的,当初我到这个房产交易中心去咨询过,拿到了一张明白纸,但好像上面挺复杂的,还得要他的兄弟姐妹的什么关系,我感觉挺复杂的,当时好像还要3000多元的费用,我就把这个事搁到一边了。”

以前,房屋的遗产继承必须经过公证,这让一些在外地甚至国外的继承人最为头疼,因为所有遗产继承人必须亲力亲为,来个两三趟都是常事儿。但从今年开始,我市开始试点运行不动产非公证继承登记,这个时间可是省了不少。

李淑琴说:“我今天这是第二次来,就年前来了一次交了个材料,然后我就接到电话通知,所以我感觉这个事办得真好,又快又节省时间,也少跑腿。”

芝罘区不动产登记中心副主任方周忠介绍,合法继承人来一趟以后,共同推选一个遗产代理人或管理人,由他全权负责整个继承的相关资料的搜集递交,以及公告和办理转移登记,这样的话极大地便利了老百姓。

除了省力省时间,最关键的还是能省下一大笔公证费。方周忠说,如果在公证处的话是要交钱的,除了递交完整的资料之外,还要缴纳公证费,这个费用通常是整个标的物的1%左右,100万元按照以往,至少要交1万元。虽然在不动产登记中心是非公证,但全程录音录像并上传保存,也是具有法律效力的证据。这种办理方式,适合遗产清晰、继承人关系明确无争议的家庭。遗产继承公告公示15天,没有异议的话,就视为材料真实完整,进入办理流程。

不动产登记中心工作人员介绍,办理的时间需要半个工作日,但是如果顺利,人员少业务少的情况下,会在1个小时内拿出不动产证。

据了解,一家推举一位代表跑腿,除去办证的登记费和过户相关税费,继承办理过程不需要再花一分钱。遗产管理人制度引入以来,芝罘区已经用这种模式办结了近二十单不动产继承业务,其它区市这项业务也都先后开始试行,有需要的市民可以前往办理。

责任编辑:赵璇

审校:高涵

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