我知道很多人都会这么想,甚至有的人还会觉得这样也算值了,可现实的数据呢?会让你大吃一惊,看完你还会买房吗?
这两天住建部公布了一组数据,住建部统计目前我国有近6亿栋住房,既然有这么多房子,那为什么房价还这么高?这么多房子空着,为什么有的人却没有房子住?
在这里我要揭秘一个现实真相,现在所有的建筑物统计的使用年限也只不过只有50年,实际使用的年限可能会更少,因为我们现在绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物,
所以,根本还没有老到摇摇欲坠要吓人的地步,真到了这个地步的。买的房子理论上有70年的使用权限,但实际上,这其实是商家卖货的一个噱头而已。
这就好像你买了空调,商家告诉你可以终身保修,但是你用上十年八年之后的旧空调,你还好意思让商家来替你免费保修吗?外壳估计都已经烂的无法拆卸,你说你想要保修哪个零件呢。
房子也是一样,几十年后的楼房,外墙、管道、电梯、水电煤气,没有一样是不需要重新替换,而替换掉这些不如新盖一栋大楼。
所以你完全不用为了70年的产权到期要不要续约而担心,因为不到70年你就会自动放弃这个产权。
其实一切答案早都已经隐藏在这些细节当中,早就赤裸裸的告诉了你真相,只不过是你不愿意去想那个问题,因为70年以后谁也想象不到会怎么样,没人在意这个细节而已。
为什么政府给你颁发房产证是70年的权限?而银行却打死只愿意给你发放最长30年的贷款期限?这其中有两个原因。
第一,是怕你寿命不够,所以尽量争取在你有生之年把你的债还清掉。
第二,更重要的一点就是害怕在放款年限内,你买房的贷款还没结清,而买的房子早就已经破烂不堪,不能住人了,这个时候你也不会为了无法居住的房子而继续买单还债。
所以银行把贷款年限定在最长30年,就是要赶在房子即将无法使用报废之前,让你把所有的债务都还掉,以免形成彻底的坏账。
而你还以为还清了贷款还有40年不用当房奴,就可以轻轻松松的做着虚幻的美梦却不自知。你不要指望了。
到时候还会有什么旧城改造的项目,就算政府大发善心,宣布你脚下、你楼下的土地归你所有,你有这个能力旧房改造旧址重建嘛?
就算政府勇于担当,宣布只要你们承担一半的费用,他自己补助一半的费用,我觉得大多数的人也没有那个能力就地重建一个新的高楼大厦。
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