宋刘村拆迁小产权房，那些特立独行的城中村-小产权房网

但是济南仍然有很多角落，仿佛被时空隔绝，甚至存在着一些隐秘的交易，21世纪第三个十年，济南的城中村依旧拆不掉。

前天，历城区政府的一篇答复，再次将大家的目光聚焦到城中村这一问题上。关于华山片区还乡店和宋刘村拆迁的工作，历城区政府是这样回答的：

还乡店村和宋刘村均属于市政府划定的市城市建设集团土地收益范围，故两村征地拆迁实施主体单位应为市城建集团，历城区作为辖区政府在征迁时配合做好征地拆迁工作。

我区也希望能够尽快对还乡店和宋刘村进行城中村改造征地拆迁工作。近年来，就两村征地拆迁相关事宜，我区与市城建集团进行过多轮次的对接沟通，但是市城建集团反馈资金压力很大，且测算两个村拆迁支出与收益无法平衡，故尚无启动还乡店和宋刘村征地拆迁的计划。鉴于上述情况，近几年，根据济南市关于创建卫生城市和文明城市的要求，我区对还乡店和宋刘村进行了环境综合整治，两村村居环境有了较大的提升。

下一步，我区将继续积极对接市城建集团，如后续两村实施拆迁，将积极配合征地拆迁相关工作，并同步开展招商，争取推动项目实施。

作为迈向城市的缓冲地带，城中村的存在，可以给在这个城市中打拼的人，一个廉价的生活环境。在这样的环境中，存在着复杂的矛盾和纠缠不清的利益关系，伴随着大规模棚改接近尾声，遗留下来的城中村处境越发尴尬。

没有足够的资金支撑，城中村的拆迁寸步难行。伴随着中海在华山片区的深耕，华山片区发展日益成熟，还乡店和宋刘村距离老城区还是比较近的，北侧就是中海华山组团，再远一点还有祥泰城，山钢锦程园和恒大滨河左岸。

回首十年，华山片区已基本成型，宋刘村和还乡店依旧在原地踏步，时间几乎没有给他们带来任何改变。

除了宋刘村、还乡店这两处城中村外，济南市中区、天桥区还存在着后龙、联四路等大面积城中村，虽然提供了深夜的一盏灯、一张床，但也存在着巨大的生活隐患。

城中村中，建筑的所有者大部分是村集体和村民，为了多赚些房租，违章加盖现象特别普遍。野蛮生长下，城中村的规划无章可循，密密麻麻的高低建筑让采光和通风变得异常困难。

狭窄的道路，一旦发生紧急情况，消防车、救护车寸步难行，安全隐患极大。而且，大多数城中村排水系统基本没有，一到下雨天就要体会一把过河的感受，而且市政配套、公共设施基本都没有养护。

其实，在前几年的大规模棚改中，济南的城中村已改造大部分，但是整体基数实在太大，剩下来的城中村在错过了大规模棚改风口后，拆迁工作越发困难。尤其是地段不是那么好，规模庞大的城中村，拆迁更加困难。

城中村确实给了来济就业的年轻人一个缓冲地带，就像1500元在高新区只能租到一个主卧单间，但在后龙却可以租到一整套房子，脏乱差的城中村给了外乡人慢慢融入这座城市的机会。

但是我们也不能忽视，城中村对经济发展带来的阻碍。

现在，大多数城中村已经形成了独立的生态系统，违建房屋已经成为部分居民赖以生存的工具，这些产权混乱的房屋给拆迁工作带来巨大的难度。而且很多村民没有正式工作，每年依靠出租房屋也能获得高额收益，这也给拆迁无形之中增加了难度。